Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка участка

Андрей Миронов

Обновлено 14.05.2020

Вся Россия

1 138

Добрый день!

Хочу купить участок в калужской области 15 соток примерно. Кроме кадастра, какие нюансы проверять? Участок ИЖС. Как-то заранее можно узнать можно ли строить Дом или нет. Если там например проходит труба ГазВД. Ранее знакомый покупал участок, после покупки выяснилось что дом строить нельзя, т.к. проходит труба высокого давления. Хотел бы заранее понимать какие нюансы учитывать перед покупкой?

Автор

Теги

Андрей Миронов

участок

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к436, Зеленоград, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

1 комментарий

Павел Соколов

14 мая 2020, 12:29

Как правило, в таких случаях я советую привлечь специалиста на сопровождение сделки. Если кратко, то по самому участку перед покупкой необходимо вынести межевые знаки и удостовериться, что юридические и фактические границы участка совпадают, заказать и проанализировать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), проверить наличие ограничений (обременений) права, сделать анализ правоустанавливающих документов (на основании которых оформлено право собственности на участок), проверить самого продавца (в т.ч. на возможное банкротство).
Интересующая Вас информация о возможности строительства на участке должна быть в ГПЗУ.