Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка участка и дома, где дом не привязан к участку.

Екатерина Семёнова
Вся Россия
2 651
7

Здравствуйте!


Хотим приобрести участок с домом. Участку и дому присвоены кадастровые номера, участок размежован. При этом кадастровый номер дому присвоен в 2013 году, а участку в 2019 году. В документах на дом не указаны его границы. В документах на участок нет данных о доме. Более того текущий адрес дома не существует, т.к. улица была переименована. Адрес участка новый, соответственно отличается от адреса дома. Возможно ли приобретение данного участка без переоформления документов? Опасаемся, что Росреестр не пропустит такую сделку.


Заранее благодарю за ответы!

Автор
Теги
7
Екатерина Семёнова
Могут подойти
6 комментариев
20 февраля 2021, 06:53
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно смотреть документы. Скорее всего, на участок регистрировали ранее возникшее право в 2019г. По остальным вопросам, конечно нужно привести документы в соответствие: "привязать дом к земле", присвоить адрес. Приостановки не будет, но покупать надо правильно оформленные объекты. Это забота продавца.
4
0
316/50 000
0/50 000
Екатерина Семёнова
Автор
20 февраля 2021, 09:16
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
20 февраля 2021, 10:58
Здравствуйте. Проблем из-за описанных Вами нюансов с регистрацией не будет. В остальном, конечно желательно Документы привести в порядок, а дом «привязать» к земельному участку.
2
0
177/50 000
0/50 000
20 февраля 2021, 14:23
Не переживайте, таких объектов на рынке подавляющее большинство. Отсутсвие границ не является основанием для отказа в регистрации перехода права.
0
0
145/50 000
20 февраля 2021, 07:00
Здравствуйте!

Для более точного ответа нужно анализировать документы.

На основании вышеизложенного могу сказать, что для вашего же спокойствия лучше привести документы в порядок, т.к. приобретая строение вы приобретаете землю (либо право аренды). Пусть продавец приведёт адреса в соответствие, определят координаты строения на участке и сделают привязку.

За помощью лучше обратиться не в формате форума а очно к специалисту в вашем регионе.
3
0
475/50 000
0/50 000
Екатерина Семёнова
Автор
20 февраля 2021, 09:16
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости