Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка участка ИЖС

Евгения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 181

Здравствуйте!

Такая ситуация. собираюсь покупать участок на земле населенных пунктов. Волнует вопрос постройки дома под ижс. Участки маленькие. 4 сотки. Со всех сторон дома, в т.ч деревяные. Соседи построили дома от грнаницы участка, который хочу купить, в 2 метрах. Возникнут ли у меня проблемы когда захочу получить разрешение на строительство. Хочу поставить свой дом за 3 метра от границы другого участка, но тогда это будет 5м, от соседского дома. А должно быть вроде 6, а если (деревянный как у них), то вообще 12 метров, то тогда со всех сторон соседские дома, и официально я вообще не могу получить разрешение на строительство получается? Как быть в такой ситуации, можно ли получить все-таки разрещение?

Автор

Теги

Евгения

ИЖС участок

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

2 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

25 февраля 2019, 15:43

Добрый день, Евгения. Прежде чем купить участок, запросите у продавца ГПЗУ. Этот документ готовится 1 месяц. В нем вы увидите разрешенное Вам для строительства пятно застройки и организации, с которыми Вам надо будет согласовать разрешение на строительство. Только так вы можете быть уверены, что должным образом построите дом и Вам не откажут в регистрации права собственности на него. Теперь по СНиПам: Вы должны отступить 3 метра от границ соседних участков и 5 метров от линии дороги. Если после обмеров Вы поймете, что Ваш дом может быть недопустимой для Вас шириной, тогда не надо покупать такой участок. Если из ГПЗУ Вы увидите, что пятно застройки слишком мало, откажитесь от такой покупки. Ни в коем случае не слушайте рассказов "все так построили и ничего". Рассказы Вы потом к делу не пришьете.

Евгения

Автор

24 февраля 2019, 13:21

Это понятно. Но участок маленький, а они построились впритык ко мне. Чтобы мне соблюсти СНиП я должен отойти 3 метра от границы моего участка или все таки 6-12 метров от их дома? Т.е я могу посередине только туалет поставить? Или я смогу получить разрешение?