Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка участка ИЖС

Евгения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 179

Здравствуйте!

Такая ситуация. собираюсь покупать участок на земле населенных пунктов. Волнует вопрос постройки дома под ижс. Участки маленькие. 4 сотки. Со всех сторон дома, в т.ч деревяные. Соседи построили дома от грнаницы участка, который хочу купить, в 2 метрах. Возникнут ли у меня проблемы когда захочу получить разрешение на строительство. Хочу поставить свой дом за 3 метра от границы другого участка, но тогда это будет 5м, от соседского дома. А должно быть вроде 6, а если (деревянный как у них), то вообще 12 метров, то тогда со всех сторон соседские дома, и официально я вообще не могу получить разрешение на строительство получается? Как быть в такой ситуации, можно ли получить все-таки разрещение?

Автор

Теги

Евгения

ИЖС участок

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

2 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

25 февраля 2019, 15:43

Добрый день, Евгения. Прежде чем купить участок, запросите у продавца ГПЗУ. Этот документ готовится 1 месяц. В нем вы увидите разрешенное Вам для строительства пятно застройки и организации, с которыми Вам надо будет согласовать разрешение на строительство. Только так вы можете быть уверены, что должным образом построите дом и Вам не откажут в регистрации права собственности на него. Теперь по СНиПам: Вы должны отступить 3 метра от границ соседних участков и 5 метров от линии дороги. Если после обмеров Вы поймете, что Ваш дом может быть недопустимой для Вас шириной, тогда не надо покупать такой участок. Если из ГПЗУ Вы увидите, что пятно застройки слишком мало, откажитесь от такой покупки. Ни в коем случае не слушайте рассказов "все так построили и ничего". Рассказы Вы потом к делу не пришьете.

Евгения

Автор

24 февраля 2019, 13:21

Это понятно. Но участок маленький, а они построились впритык ко мне. Чтобы мне соблюсти СНиП я должен отойти 3 метра от границы моего участка или все таки 6-12 метров от их дома? Т.е я могу посередине только туалет поставить? Или я смогу получить разрешение?