Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка участка ИЖС

Евгения
Вся Россия
5 246
2

Здравствуйте!

Такая ситуация. собираюсь покупать участок на земле населенных пунктов. Волнует вопрос постройки дома под ижс. Участки маленькие. 4 сотки. Со всех сторон дома, в т.ч деревяные. Соседи построили дома от грнаницы участка, который хочу купить, в 2 метрах. Возникнут ли у меня проблемы когда захочу получить разрешение на строительство. Хочу поставить свой дом за 3 метра от границы другого участка, но тогда это будет 5м, от соседского дома. А должно быть вроде 6, а если (деревянный как у них), то вообще 12 метров, то тогда со всех сторон соседские дома, и официально я вообще не могу получить разрешение на строительство получается? Как быть в такой ситуации, можно ли получить все-таки разрещение?

Автор
Теги
2
Евгения
Могут подойти
2 комментария
25 февраля 2019, 15:43
Добрый день, Евгения. Прежде чем купить участок, запросите у продавца ГПЗУ. Этот документ готовится 1 месяц. В нем вы увидите разрешенное Вам для строительства пятно застройки и организации, с которыми Вам надо будет согласовать разрешение на строительство. Только так вы можете быть уверены, что должным образом построите дом и Вам не откажут в регистрации права собственности на него. Теперь по СНиПам: Вы должны отступить 3 метра от границ соседних участков и 5 метров от линии дороги. Если после обмеров Вы поймете, что Ваш дом может быть недопустимой для Вас шириной, тогда не надо покупать такой участок. Если из ГПЗУ Вы увидите, что пятно застройки слишком мало, откажитесь от такой покупки. Ни в коем случае не слушайте рассказов "все так построили и ничего". Рассказы Вы потом к делу не пришьете.
0
0
805/50 000
0/50 000
Евгения
Автор
24 февраля 2019, 13:21
Это понятно. Но участок маленький, а они построились впритык ко мне. Чтобы мне соблюсти СНиП я должен отойти 3 метра от границы моего участка или все таки 6-12 метров от их дома? Т.е я могу посередине только туалет поставить? Или я смогу получить разрешение?
1
0
258/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости