ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка. Как себя обезопасить?
Татьяна
Здравствуйте уважаемые специалисты. Вот наконец то нашла себе участок под строительство дома. Но вот напрягает один момент: Собственники участка мать и сын, матери 90 лет, у нее есть еще дочь, которая кстати и занимается продажей участка (реклама, показы). Волнует один момент из за возраста продавца, бабуля на сегодняшний момент вполне адекватная..... Я попросила сделать справку от психиатра, о ее дееспособности, но бабуля отказалась, т.к. это надо ехать в город, а ей не по силам ходить по врачам. Сделку делаем в простой письменной форме, т.ч. обходимся без нотариуса, который может подтвердить вменяемость продавца. Посоветуйте, может у дочери взять какую то расписку, что она не против продажи? Риелтор, занимающийся этой сделкой ничего не советует. Спасибо всем ответившим.
Могут подойти
29 комментариев
24 сентября 2012, 14:04
Лучший совет
Недавно была похожая ситуация - главное это полная сумма в договоре и расписка от собственницы, которая конечно меньше чем потом будет стоить участок с домом. Возьмите с дочери и с сына заявления, что они в курсе продажи и с ней согласны. Но по большому счету эти заявления ниочем. НД и ПНД действительно в МО это потеряеный день. И скорее всего хозяйка там не сотоит. Если ей тяжело самой ехать, то можно и отвезти, а ходить по врачам не нужно -обычно в МО один врач смотрит и сразу выдает справки.
12
0
Татьяна
24 сентября 2012, 14:14
Да, на самом деле она там не состоит, но документально подтверждения этому нет. Бабушка так обиделась на мою просьбу, что мне что не хочется ее так травмировать. А с дочери обязательно возьму расписку, что она не против продажи участка. Спасибо.
0
0
24 сентября 2012, 22:42
Что бы бабушка не обижалась нужно идти вместе и обоим брать справку.
0
0
Татьяна
25 сентября 2012, 10:30
Спасибо Игорь за ответы. Вот только кто мне даст такую справку? Я из Москвы, а бабушка в "Кукуево" проживает. Я так понимаю, что и врач должен быть из этого "Кукуева":
0
0
Виталий Черепнёв
27 сентября 2012, 16:59
За по чем?
0
0
Виталий Черепнёв
29 сентября 2012, 10:33
В смысле поздравляю.
0
0
Татьяна
27 сентября 2012, 16:05
Спасибо всем, участок куплен. УРААААААААААААААААААА
0
0
Андрей Краснов
26 сентября 2012, 10:13
участок на столько симпатичен.что на другие и не смотрите?
0
0
25 сентября 2012, 15:50
Не рискуйте ! Если Вы платите риелтору, требуйте, чтоб он отрабатывал свою зарплату. Удачи !
1
0
25 сентября 2012, 15:15
Риск любой покупки у 90 -летнего человека без его освидетельствования на сделке огромен.Не пожалейте несколько тысяч рублей на приглашение специалиста чтобы не потерять млн.А официально на учете в диспансерах она , скорее всего, и не состоит...А прыткая дочь может потом оспорить сделку...
2
0
Виталий Черепнёв
25 сентября 2012, 11:36
Бабуля может свою долю продать дочери, а потом Вы купите у дочери и сына взяв с них справки НД и ПНД. Немного дольше, зато безопаснее.
3
0
Татьяна
25 сентября 2012, 13:50
Спасибо, но с такими идеями они вообще меня пошлют.......
0
0
Виталий Черепнёв
25 сентября 2012, 15:21
Не думаю, что у них очередь из желающих. Возьмите тайм-аут. Пусть они за Вами побегают.
0
0
Константин Геннадьевич
24 сентября 2012, 19:17
Богачева послушайте, он вам все расписал правильно и по порядку.
2
0
24 сентября 2012, 19:02
Как вариант провести мед освидетельствование на самой сделке. На сделку приглашается специалист по данным вопросам, он побеседует с бабушкой и выдаст Вам письменное заключение.
2
0
Светлана Макарчук
24 сентября 2012, 16:52
Люди данного возраста входят в группу риска. Есть смысл проведения освидетельствования на сделки
3
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости