Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка участка с незарегистрированным домом в ипотеку

Владимир
Вся Россия
8 618
6

Хочу приобрести участок с домом, но вот беда - до 80% просмотренных мной вариантов содержат незарегистрированные строения - дома, бани и пр. Рассматривал возможность покупки в ипотеку - возможно ли это? Есть какие-то разумные варианты? Либо это полностью неприемлемо для банка?

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
17 сентября 2020, 08:36
Если есть строения капитальные и не зарегистрированные как собственность, то банк вообще может отказать в ипотеке на такой участок. Если в вашем случае участок пройдет одобрение в банке, то кредит дадут ровно на участок. Строение получите "бонусом".
0
0
250/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 12:17
Если есть незарегистрированная постройка, то банк скорее откажет в кредитовании только земельного участка.
0
0
106/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 10:26
Если дом не зарегистрирован, то в ипотеку такой объект вы не сможете купить.
Если на участке есть иные не зарегистрированные объекты (бани, хоз постройки и тд), но дом зарегистрирован, в зависимости от банка такое прокредитовать возможно.
2
0
244/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 11:36
Участок возможно, но сумму кредита скорее всего урежут, тк не будут учитывать дом,
0
0
83/50 000
13 сентября 2020, 09:55
Добрый. Банк в таком случае даст Вам ипотеку только на земельный участок.
0
0
73/50 000
0/50 000
13 сентября 2020, 23:41
Брали в Сбере - Банк заставил написать фразу" зарегистрированные строения и сооружения - отсутствуют". А так оно и есть - зарегистрированных ведь нет.
0
0
150/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости