Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка в СНТ, который находится в бессрочной аренде?
Андрей.
Здравствуйте, тут предложили в СНТ участочек совсем рядом с Москвой, но не в собственнойти, а в долгосрочной аренде-чем это грозит, вроде ходят (активисты от садоводства) документы на собственность оформляют, как считаете-брать...или деньги могу потерять?
Могут подойти
16 комментариев
11 октября 2010, 14:00
Смотря кто предложил. Если рядом с Москвой, вероятно землей под СНТ может заинтересоваться кто-то большой и дорогой. Попахивает обманом. Могут собрать взносы и уйти, а завтра бульдозеры...
1
0
188/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
4 июля 2010, 12:40
не советую, ситуацию с " Речником" помните?
0
0
43/50 000
0/50 000
27 июня 2010, 23:29
А, Вы знаете, андрей, Кремль тоже не один раз продавали и балконы совсем без свидетельства и без остальной квартиры время от времени тоже продаются соседями и прохожими, так что же, вы решили повторить судьбу таких приобретателей?
Тогда, вперед, и да здравствует Кремль с балконом в Речнике!
Тогда, вперед, и да здравствует Кремль с балконом в Речнике!
0
0
302/50 000
0/50 000
Сергей
27 июня 2010, 16:47
А в Речнике кое-кто купил участок 5 соток за 2 млн. долларов!!!, потом до него дошло, и он обратился в суд о признании договора не действительным ( у продавца не было свидетельства о собственности).
Так что то был не последний покупатель)))
Так что то был не последний покупатель)))
0
0
245/50 000
0/50 000
Юлия Маурина
27 июня 2010, 15:10
Андрей, зачем покупать участок в долгосрочной аренде, в собственности много земли есть в продаже, звоните если интересно!
0
0
127/50 000
0/50 000
Лариса Калмокова
26 июня 2010, 11:58
Здравствуйте, Андрей. Уточните, пожалуйста, участок находится в бессрочной аренде просто или с правом выкупа. И у кого в аренде этот участок, СНТ, города или физического лица? В зависимости от этого и действия на приобретение будут разные.
1
0
240/50 000
0/50 000
26 июня 2010, 08:04
Переуступку прав аренды еще должнен разрешить собственник. При наличии этого документа можно принимать решение, но не на покупку, а на аренду этого участка. В последующем, Вам как арендатору принадлежит преимущественное право покупки этого участка, если нет особых условий предоставления участка в аренду. Как правило, цена на покупку такого участка у государственного и муниципального собственника составляет 3% от кадастровой стоимости, в Вашем случае может все быть иначе - другой собственник, наличие заинтересованных лиц...
А потом, какой интерес иметь дачу в Москве, давайте к нам за 101, подальше от асфальта, и воздух чище и комары добрее :)
А потом, какой интерес иметь дачу в Москве, давайте к нам за 101, подальше от асфальта, и воздух чище и комары добрее :)
1
0
654/50 000
0/50 000
Сергей
25 июня 2010, 22:54
Продажи таких участков от непонятно кого (от не собственника) ?
Народ у нас веселый, придумывает себе развлечения, наверно скучно.
А с Речником и прочими закончится само собой, когда не станет в живых тех, кому выделяли участки в пользование. Эти участки по закону нельзя ни продать, ни завещать, ни подарить.
Народ у нас веселый, придумывает себе развлечения, наверно скучно.
А с Речником и прочими закончится само собой, когда не станет в живых тех, кому выделяли участки в пользование. Эти участки по закону нельзя ни продать, ни завещать, ни подарить.
0
0
319/50 000
0/50 000
25 июня 2010, 21:32
Есть по Щелковскому шоссе в 3 км от МКАД СНТ " труженник" - такая же ситуация - собственности нет, а огороды есть! с 1992 года! и еще будут много лет!
Собственость, или зарегестрированные права субаренды участка сейчас это законно, но и сейчас существубт подобные СНТ. И купля-продажа в них происходит де-факто.
Посмотрите как можно больше информациии о данном СНТ в инете... соразмерьте цену и риски, как правило они уже соизмеримы..и отдыхайте в 3 км от МКАД))))))
Собственость, или зарегестрированные права субаренды участка сейчас это законно, но и сейчас существубт подобные СНТ. И купля-продажа в них происходит де-факто.
Посмотрите как можно больше информациии о данном СНТ в инете... соразмерьте цену и риски, как правило они уже соизмеримы..и отдыхайте в 3 км от МКАД))))))
0
0
476/50 000
0/50 000
25 июня 2010, 21:08
У него нет цены, это не собственность, продается лишь право аренды.
Бессрочного пользования тоже больше нет, т.е. необходимо переоформлять договор аренды на определенный срок. Вопросов больше чем ответов, решать только Вам...
Удачи!
Бессрочного пользования тоже больше нет, т.е. необходимо переоформлять договор аренды на определенный срок. Вопросов больше чем ответов, решать только Вам...
Удачи!
0
0
242/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости