Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка участка. Виды разрешенного использования

ID: 13231469
Вся Россия
3 337
6

Здравствуйте.

Хочу купить участок для постройки жилого дома. Но у него виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, а в особых отметках: "Для иных видов жилой застройки". Не будет ли проблем с регистрацией дома на такой земле? Какие проблемы могут быть на таком участке в принципе?

Могут подойти
6 комментариев
Оксана Макеева
30 марта 2021, 20:22
И, если я не ошибаюсь, такой вариант разрешенного использования участка позволяет строить общежитие, представьте, купите участок, а по соседству общежитие для гастарбайтеров построят.
У меня, кстати, недавно мой клиент искал участок с таким ВРИ, именно для этих целей.
0
0
274/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 20:17
Когда будет, тогда и покупайте.
Я так понимаю, Вы самостоятельно занимаетесь подбором земли. Даже, если было бы все хорошо с категорией земли и ВРИ, много чего надо проверять перед покупкой. Но деньги ваши и решать Вам.
0
0
227/50 000
0/50 000
ID: 13231469
Автор
30 марта 2021, 19:59
Спасибо за ответы. Категория земли населенных пунктов. Продавец утверждает что это будет деревня со всеми вытекающими (не верю). Но он менеджер, с владельцем я не общался. Место хорошее за адекватную цену.
0
0
205/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:27
Если это участок вашей мечты (место-цена), то узнавайте можно ли изменить ВРИ, и кстати какая категория земли?
0
0
111/50 000
0/50 000
Оксана Макеева
30 марта 2021, 19:03
Здравствуйте. Будут. А что Вам говорит собственник? Почему такой ВРИ? И чем так хорош участок, чтобы покупать его с таким странным и не подготовленным для продажи вариантом использования?
0
0
187/50 000
0/50 000
30 марта 2021, 11:02
Здравствуйте. Почитайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka1/
0
0
130/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости