Покупка участка. Виды разрешенного использования

ID: 13231469

30.03.2021

Вся Россия

3 554

Здравствуйте.

Хочу купить участок для постройки жилого дома. Но у него виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, а в особых отметках: "Для иных видов жилой застройки". Не будет ли проблем с регистрацией дома на такой земле? Какие проблемы могут быть на таком участке в принципе?

Автор

Теги

ID: 13231469

загородная недвижимость участок

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

46 491 549 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 7

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 15

Молодёжная

17 мин.

Кунцевская улица, 13/6, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Винокурова, 5/6К2, Москва

64 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Пионерская

5 мин.

Большая Филевская улица, 59К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

6 комментариев

Оксана Макеева

30 марта 2021, 20:22

И, если я не ошибаюсь, такой вариант разрешенного использования участка позволяет строить общежитие, представьте, купите участок, а по соседству общежитие для гастарбайтеров построят.
У меня, кстати, недавно мой клиент искал участок с таким ВРИ, именно для этих целей.

Оксана Макеева

30 марта 2021, 20:17

Когда будет, тогда и покупайте.
Я так понимаю, Вы самостоятельно занимаетесь подбором земли. Даже, если было бы все хорошо с категорией земли и ВРИ, много чего надо проверять перед покупкой. Но деньги ваши и решать Вам.

ID: 13231469

Автор

30 марта 2021, 19:59

Спасибо за ответы. Категория земли населенных пунктов. Продавец утверждает что это будет деревня со всеми вытекающими (не верю). Но он менеджер, с владельцем я не общался. Место хорошее за адекватную цену.

Оксана Макеева

30 марта 2021, 19:27

Если это участок вашей мечты (место-цена), то узнавайте можно ли изменить ВРИ, и кстати какая категория земли?

Оксана Макеева

30 марта 2021, 19:03

Здравствуйте. Будут. А что Вам говорит собственник? Почему такой ВРИ? И чем так хорош участок, чтобы покупать его с таким странным и не подготовленным для продажи вариантом использования?

Даниил Пятецкий

30 марта 2021, 11:02

Здравствуйте. Почитайте: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka1/