Поскольку участок маленький с "неправильным" соотношением сторон, на нем можно без особых проблем разместить дом площадью 150-200 кв.м, отступив от границ соседних участков по 3 м с каждой стороны. Если Вы сразу думаете о продаже объекта, неправильная форма участка будет учитываться в будущем покупателем, но, думаю, при качественном проектировании нового дома степень этого влияния не будет очень большой: все:таки 16х70 - это терпимо. Цена участка определена собственником. Хотите не переплатить, получить наибольшую скидку - правильно ведите переговоры.

Михаил согласен с Вами. К тому же, в том же Косино есть участки по 3-4 сотки.

Роман, а эти нормы и необязательно соблюдать. Если Вам сосед подпишет согласие на постройку дома вплотную к меже, то потом он ничего в суде и не докажет. По этому часто соседи договариваются по типу "Ты мне, я тебе"- вот и получается плотная застройка.

Похоже, что эти нормы почти никто не соблюдает. Взять хотя бы район Косино в Москве, где дома в паре метров друг от друга.

Большое спасибо всем за ответы! Ситуация в целом понятна. Меня вот только беспокоит тот факт, что при размещении будущего дома нужно соблюдать противопожарные нормы и существует вероятность, что соседи раньше меня построят рядом с моим участком какие -нибудь деревянные бани или сараи. А от них до дома нужно отступать 10-15 м. И при таком узком участке для размещения дома не останется места. Вроде я читал, что с 2012 эти нормы носят рекомендательный характер, и их особо никто не соблюдает, но все же хотелось бы все сделать по закону. А как застраховаться от такого варианта развития событий я не знаю.

Вы еще не видели узких участков! в Ленобласти по деревням сплошь и рядом шириной 10-12 м, даже 8 встречала. 16- это нормально. Видела прекрасно расположенный дом на узком участке, состоящий из 3-х частей: высокая середина и примыкающие к нему 2-а красивых крыла.

По определению, да, неликвид. По сути надо рассматривать все в комплексе. Из очевидных плюсов - коммуникации и транспортная доступность, из минусов - ограничения по площади и конструкции дома, близость соседей, природа. Вопрос о стоимости вероятно сводится к тому, за сколько стоит купить. Смотря для чего - дача, ПМЖ, строительство с перепродажей, частная гостиница. Многое зависит от конкретного местоположения участка, его ближайших окрестностей и перспективных планов развития микрорайона. Надо смотреть. Место непростое. А так в районе 2 млн.

Здравствуйте,
При покупке такого участка рассмотрите также проекты соответствующих домов, примерно прикинуть то можно что у Вас в итоге получится.
Из недавних хороших примеров видел неплохой вариант дома 6 на 11, думается он на таком участке будет в самый раз стоять и не создаст преград при проектировании всего участка в целом.