Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка в другом городе

Екатерина Васисуальевна
Вся Россия
12 585
8

Здравствуйте.

Хочу продать свою квартиру и купить квартиру в другом городе. Как это лучше сделать: как продажа с подбором альтернативы или прямая продажа и покупка в другом городе?

Автор
Теги
8
Екатерина Васисуальевна
Могут подойти
8 комментариев
29 июля 2021, 10:04
Лучший совет
Добрый день, Рина!

Сейчас это легко можно сделать удалённо, например воспользовавшись услугой Сбербанка по электронной регистрации - межрегиональная сделка, когда стороны могут заключить договор купли-продажи удалённо, находясь в разных городах, а на них выпускают сертификаты электронной цифровой подписи, все дополнительные документы типа согласия супругов на сделку, свидетельств о заключении брака переводятся также в электронный вид (тождественность у нотариуса). По поводу как сделать прямой продажей или альтернативой, то здесь решать Вам, если Вам есть где жить после продажи и Вы можете разделить продажу и покупку, то можно сделать и так, но учитывая нынешний рынок и то как растут цены я бы наверное предложил бы Вам всё-таки совместить, чтобы не остаться на руках с деньгами, а пока будете подбирать вариант для покупки цены поднимутся.
11
0
859/50 000
0/50 000
Екатерина Васисуальевна
Автор
29 июля 2021, 11:59
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
29 июля 2021, 11:19
Добрый день. Лучше "прямая продажа и покупка в другом городе", но при условии, что сделка уже "собрана" или организованна в разумные сроки. А так все зависит от Вашего покупателя, его готовности ждать и проводить дистанционную сделку. Вариант свободной продажи и последующей покупки позволит Вам более взвешенно подойти к покупке необходимой взамен квартиры.
6
0
358/50 000
0/50 000
Добрый день. Про прямую покупку и продажу Вам ответил "не риелтер". Про альтернативу - надо нанимать двух спецалистов на продажу и на покупку, чтобы они между собой контачили, тогда будет без "посиделок" по дополнительной аренде. Считайте, прикидывайте, находите аптимальный вариант. Удачи!
6
0
291/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 июля 2021, 08:41
ну так это зависит от вашего бюджета и возможностей.
понятно что альтернатива на другой город - это гораздо сложнее и технически, и организационно.
поэтому если у вас есть возможность продать свою квартиру и где-то пересидеть до покупки новой (например, снять ненадолго жилье в том городе, где собираетесь купить) - то, разумеется, лучше сделать так.
7
1
360/50 000
0/50 000
Екатерина Васисуальевна
Автор
29 июля 2021, 09:56
А если нет возможности "пересидеть"? Снять ненадолго жильё это дополнительные расходы. И потом а что мне дают эти посиделки кроме отсутствия регистрации и статуса бомж?
0
0
168/50 000
не риэлтор
29 июля 2021, 10:09
интересно, а зачем тогда задавался исходный вопрос? если у вас есть только одна возможность, то зачем спрашивать про вторую?
если у вас нет возможности пересидеть, то у вас остается прямая альтернатива на другой город.
что далеко не так просто как может показаться. ведь покупаемую квартиру надо как следует проверить.
0
0
329/50 000
Екатерина Васисуальевна
Автор
29 июля 2021, 12:02
Вам поговорить не с кем? )
0
0
26/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости