С точки зрения будущей продажи объекта - лучше одно свидетельство.

лучше на всю

Вариантов много, как вам удобно будет, так и можно оформлять право собственности. Все зависит от последующих действий с квартирой, после ее покупки

Налоговый вычет с 2 млн. рублей. Если ваша комната по цене менее этой суммы, тогда нужно делать одно свидетельство, если более 2 млн. можно и по комнатам, если в свидетельстве действительно комната№1,2,3,4, а не доли в 4-ой квартире, ну а если доли не выделенные, такое тоже бывает в коммуналках , то лучше одно свидетельство и в одном договоре купли продаже перечислить все комнаты, так как продажа доли в цене меньше, чем комната. Хотя если у вас есть дети, вы можете по отдельным свидетельствам дарить , продавать, завещать каждому.

Евгений, если распродавать по комнатам в будущем не планируете, делайте одно Свидетельство на всю квартиру. Удачи))

Если последует продажа, то лучше - одним свидетельством. Клиенты будут благосклоннее.

Я считаю что лучшее предложение,это оформить все комнаты одним свидетельством. Сделать ремонт , а
потом легче и выгоднее продать, нежели по комнате.

Наталья, спасибо за ответ. каждая комната стоит больше 1 млн. руб, суммарная стоимость всех больше 1 млн. руб, ставка будет 0,75%. таким образом, с т.з. налогообложения разницы нет, делать одно свид-во на каждую комнату или одно на всю квартиру. правильно ли я понимаю или есть ньюансы?

Евгений, хороший вопрос!)) Налог начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта. При этом сама ставка налога зависит от стоимостной категории, в которую попадает объект. Значит, как минимум, необходимо знать кадастр.стоимости каждой из комнат и кадастр. стоимость целой квартиры. Дальше умножать на ставки, и делать вывод, выгоднее иметь несколько объектов или один, и насколько выгоднее.

спасибо