Садоводство для этих целей подходит, но не всякое. Надо смотреть, как далеко магазины, медпункт, !!! чистят ли в этом СТ дороги зимой, транспортная доступность, если нет а/машины. Имейте ввиду в СТ прописаться трудно и не во всяком можно. Дом который Вы вкратце описали для зимнего проживания без больших доделок пригоден не будет. Я сейчас ищу клиентам в Выборгском районе дачу на эту же сумму. И могу сказать, что приличного, не требующего переделок и доделок, даже для летнего проживания на эту сумму ничего не найти (ищем не далее ста километров). Поэтому надо им будет либо серьезно увеличивать сумму покупки, либо искать ближе Выборга, а то и за ним, либо менять район на более дешевый. А за пять лет тот дом обязательно еще хуже станет, т.к. дом - это не квартира, он чахнет без ухода. Не знаю, сколько лет этим людям, но могу сказать точно, что жизнь в частном доме - это работа, и рано или поздно наступит время, когда они поймут, что им это не по силам. Я знаю многих стариков, которые с течением времени именно по этой причине вынуждены со слезами продавать свое детище - дачу. На эту сумму можно купить 1-2 комнатную квартиру в каком-нибудь благополучном поселкеВыборгского района, я такие знаю. Там тоже рядышком и леса и озера. Участок под огород можно в том же поселке взять, если охота грядки иметь. Пусть подумают над этим альтернативным предложением - поверьте опыту - оно разумно.

Большое спасибо за ответы! Очень здорово, что ваше мнение совпадает с нашим, но, конечно, есть моменты, которые нам неизвестны или непонятны, спасибо за идеи. Надеюсь, покупатели примут соответствующее решение, учитывая советы специалистов. Нелли

"...хозяин делит участок из 12 соток на 2, говорит, что все документы готовы, однако, выноса в натуру на участках не наблюдается..." - на это тоже стоит обратить внимание, правильные, оформленные в соответствии с требованиями современного законодательства документы - залог спокойного будущего.

Владимир, ездила я смотреть эти тауны. Там еще тысяч 500-700 по скромному в отделку и оборудование надо вкладывать. И очень дорогие ежемесячные платежи. На приусадебном участке (это 1-2 сотки вместе площадью, занисаемой домом) ничего лишнего сажать будет нельзя, т.к. их внешний вид и благоустройство едины для всего поселка. Оформление по предварительному ДКП.

Добрый день Нелли ! Как вариант, Таунхаусы огромный выбор объектов Выборгское шоссе 40 км. от 1.7млн. руб.Все удобства в доме,стены газобетон толщина 300мм плюс утепление .Декор. облицовка фас. Небольшой приусадебн. участок.Вода в доме. Транспортн.социальная инфраструктура. и.т.д.

Уважаемая Нелли! Из вашего описания дома невозможно оценить (хотя бы приблизительно) - имеет ли смысл покупать этот дом. То что Вы перечислили в качестве недостатков - не характеризует его состояние (кстати в гараж под домом действительно лучше машину не ставить, а помещение приспособить под другие цели - сталкивался уже с этим не раз). Для оценки дома важно - из чего он построен, его размер, когда, какой фундамент, какая крыша и т.д., важно текущее состояние, требуется ли ремонт и т.д. То есть нужно оценить имеет ли смысл покупать такой дом, или дешевле построить новый по Вашему проекту. Вы сказали, что колодец замерзает, по-видимому на этом участке высокий уровень грунтовых вод, поэтому особое внимание - фундаменту. Вообще говоря глубина промерзания у нас до 1,5 м , глубина колодца как правило ниже, поэтому это не вызовет проблем, если утеплить трубу, которая на глубине 1,5м и при вводе в дом установить специальный нагреватель. На канализацию действительно придется потратиться, т.к. септик или выгребную яму с вашим уровнем грунтовых вод я бы не рекомендовал. В общем при принятии решения о покупке конкретного дома, лучше посоветоваться с грамотным специалистом, тем более это совсем не дорого, а убережет Вас от серьёзных ошибок, с которыми мне приходилось сталкиваться. Сумма 1800000 руб вполне приличная для покупки дома, дачи в ЛО, за эти деньги можно как минимум купить хороший участок (в т.ч. ИЖС) в Выборгском, Приозерском р-не в хорошем месте и построить хороший дом пригодный для круглогодичного проживания. Рассчитывать что можно купить дом, который не потребует доработок и вложений - сложно, затраты в загородном доме требуются всегда и не только денежные. Купить дом, чтобы он стоял 5 лет без внимания - на мой взгляд неправильно. Вариант с квартирой возможен, но это скорее если хотите отселить, т.к. родителя обычно хотят чтобы к ним приезжали, а в 1-2 к.кв. это не всегда удобно, лучше уж вложиться (и не раз) на 5 лет в 1-2 к.кв. в новостройку в городе, тогда точно сможете потом купить загородный дом + доп. пенсия родителям.

Конечно, такой дом ппокупать нельзя, тем более для постоянного проживания после выхода на пенсию. Другое дело, что в Выборгском районе ничего приличного за эти деньги найти не удастся. Ведь дом для постоянного проживания пожилых людей должен быть комфортным, т.е. с канализацией, хотя бы местной, и нормальным водопроводом из незамерзающей скважины, ну и санузел в доме, думаю, будет нелишним. За такие деньги это встречается, правда, надо перемещаться в южные районы, скажем в Тосненском или Волосовском направлении. Там можно что-то найти в садоводствах или поселках, иногда попадаются даже газифицированные и с душевыми кабинами в доме. Главное смотреть, чтобы инфраструктура была и добираться было удобно.

Лучше вложить эти деньги на пять лет. Купить квартиру в стройке, например. Тогда через пять лет они смогут вполне приличный дом построить или купить. С туалетом внутри)

Думаю, что Вы сами и ответили на свой вопрос. Отоплеие- плохое,а не дай Бог зима - 25 градусов,туалет - у соседей на улице,воды,скорее нет,чем есть.....
У любого здравомыслящего человека ответ будет отрицательным, если ,конечно, они не экстрималы с офигенным здоровьем....Жить в таких условиях летом, это одно, а зимой- другое, хотя,у нас пол страны так живет (но они уже тренированы и знают, где купить дрова на зиму и т.д.)

Частный строитель "хороший знакомый" просто вам впаривает дачку.
Потрудитесь и поищите более жизнеспособный вариант.
Если нет времени и много работы - наймите риелтора для подбора дома.
Удачи.