Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

продажа доли

Andrey
Вся Россия
1 183
20
Во сколько в среднем оценивают 1/2 долю 2х комнатной квартиры (в процентах от стоимости полной квартиры) ?
Остальная доля (1/2) принадлежит одному владельцу. Параметры квартиры: новостройка , монолит-кирпич, проживаю в ней с 2009г,. Заранее спасибо!
Автор
Теги
20
Andrey
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 57 м², этаж 4
42 639 055 ₽
1-комн.кв., 57 м², этаж 4
Строгино
17 мин.
ЖК "СберСити", В21 кв-л, СберCити ЖК, Рублево-Архангельское мкр, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Алтуфьево
10 мин.
Новгородская улица, 7, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Мякинино
8 мин.
улица Новолучанская, 7к1, пос. Рублево, Москва
студия, 26 м², этаж 1
48 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 1
Динамо
16 мин.
Старый Петровско-Разумовский проезд, 15-17, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Строгино
18 мин.
улица Исаковского, 24К1, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 13
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 49 м², этаж 13
Окружная
12 мин.
ЖК "Большая Академическая 85", Большая Академическая улица, 85к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К4, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 16
Беломорская
14 мин.
Левобережная улица, 4к8, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
20 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
21 февраля 2013, 11:05
Лучший совет
Выгоднее продать всю квартиру и деньги поделить поровну, дальше сложнее и зависит от отношения с другим сособственником если он не против и дает вам отказ от преимущественного права покупки, вам нужно оценить сколько стоит подобная комната (как правило эта меньшая из двух) минус 15% = цена продажи. Если отношения накалены и не будет отказа тогда 50% стоимости от половины стоимости квартиры. И еще поискать нужно будет.
9
0
421/50 000
0/50 000
Andrey
Автор
23 февраля 2013, 17:15
спасибо всем.
"на вскидку" получается от 30 до 40 % от рыночной стоимости целой квартиры.
0
0
100/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
22 февраля 2013, 11:07
Доля всегда продукт мало востребованный. Грубо: квартира стоит 10 млн. рублей. 1/2 доли должна стоить 5 млн. рублей, но на практике рыночная(продажная) цена в среднем в зависимости от объекта(место и содольщики) - от 3 до 4 млн. рублей(60-80% стоимости от теоретической или расчетной стоимости 1/2 доли).
2
0
304/50 000
0/50 000
Вера Иванова
21 февраля 2013, 21:22
Ирина Владимировна, я всего лишь хотела намекнуть, что к сожалению, в вопросах коммерческих отношений сособственников, тому, кто желает продать долю сделать это неимоверно трудно. Со стороны второго сособственника(кот. не продаёт) масса возможностей препятствовать продаже и сделать последнюю просто невозможной. А уж продать свою долю сособственнику дороже, это только теоретически, подразумевая его (сособственника) особую заинтересованность. И, конечно, рассматривать вопрос перспективы выделить какую-либо комнату, купив долю я бы не стала вовсе. Но вопрос нам был задан не об этом. С Уважением.
1
0
601/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
21 февраля 2013, 20:38
Будет стоить 25 % от рыночной стоимости квартиры
0
0
48/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
21 февраля 2013, 19:00
Самое интересное, что Максим посчитал тот же процент, что и Вера Латышева )))
3
1
77/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
21 февраля 2013, 18:46
Вера, встречный вопрос: а Вы уверены, что покупатель идиот? Далеко не всегда в такие квартиры удается вселиться без суда и группы поддержки, состоящей из судебных приставов. Далеко не всегда суд принимает решение об определении порядка пользования комнатами. Мы даже не знаем состава сособственников. Максим назвал цену при самых худших составляющих, когда нормальный покупатель эту долю не купит, а так называемые "квартирные рейдеры" редко покупают доли дороже 30% их стоимости.
2
0
480/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
21 февраля 2013, 19:52
Да уж... Армен. Анекдот, да и только.
0
0
38/50 000
Даниил Пятецкий
21 февраля 2013, 18:38
Х/2-20%, а может быть и все30%, где Х - стоимость квартиры.
2
2
59/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
21 февраля 2013, 18:17
в половину!
1
0
11/50 000
0/50 000
Вера Иванова
21 февраля 2013, 17:35
Максим, а что сособственник идиот, Вы уверены?
1
0
46/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
Для себя и своих клиентов я уже давно ввела правило: одной справки из ПНД сейчас мало. Мы собираем максимальный "след" безопасности: только безналичные расчеты, нотариус и видеофиксация сделки. В нынешней реальности это не паранойя, а базовая гигиена. Спасибо за экспертный пост!
3
2
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здавствуйте. Владею зем. участком по наследству более 5 лет, в 2024 по процедере перераспределения земель прирезал 1 сотку, кадастровый номер и площадь изменились, в 2026 продаю его, как будет начислятся налог с продажи? Спасибо.
216
Как выписать человека из квартиры: инструкция для собственника
если ваш дядя дееспособный, и исходя из документов на дом он не сохраняет право пожизненного проживания, то его "выпишут" и выселят в судебном порядке, даже если у него нет другого имущества в собственности
6
Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки
Да плевать, с одним ребенком люди не в состоянии взять ипотеку, если ребенку уже 12. Думают люди рожать начнут !!! В России ничего не предусмотрено для воспитания детей. Дают материнский капитал на квартиру , для первого взноса даже не хватает. А потом ещё ипотеку плати и детей почти. Опять в пишите, зато в своей квартире и опять экономь на коммунальные, еду, одежду, кружки, подготовка в школу, до этого памперсы, дорогие лекарства если не дай Бог ребёнок заболел. И чем платить 20-30 лет за ипотеку??? По этому плевать. Как были нищие семьи так и останутся. Повезло тем кому родители оставили жилплощадь, другим не повезло.
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы