Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка загородной недвижимости у родителей

ID: 19317387

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 978

Здравствуйте. Какие сложности могут возникнуть при фиктивной покупке недвижимости у родителей? Возможно ли при этом продать ее скажем через год, и воспользоваться при подаче декларации в налоговую вычетом понесенных расходов на ее приобретение?

Автор

Теги

ID: 19317387

покупка жилья

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к16, д. Марьино, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

7 февраля 2019, 18:17

Лучший совет

Добрый вечер. Удобнее, если родители продадут, а средства с продажи Вам подарят. Ваша идея во-первых приведет к налогу, во-вторых наложит дополнительную тень на историю квартиры, а в-третьих она похожа на анекдот "Не могу продать квартиру так как родители постоянно дома". С уважением.

Александр Владимирович Максюков

8 февраля 2019, 09:37

Зачем вам весь этот гимор ? Сейчас вообще все сложно продается ,все зависит в 1-ю очередь от цены,может родители цену ниже поставят ,чтоб продать и не устраивать супер сложные схемы ,или вы думаете лучше продадите?

Ирина Буганова

7 февраля 2019, 21:52

Здравствуйте. Если Вы в браке, то супруг(а) станет владельцем половины родительского имущества, и при продаже потребуется его/её согласие...

Арман Барекян

7 февраля 2019, 20:14

"Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?" С такой целью автора ждёт разочарование.

Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Вычет по расходам с покупки этого имущества имеете право заявить, документы по соответствующему вычету должны соответствовать общему стандарту.

Сергей Николаевич

7 февраля 2019, 19:42

Если вам по каким то соображениям нужно,чтобы квартира сейчас была в вашей собственности,то без всякой фикции лучше сделать договор дарения,а через три года сможете продать без налога. Если планируется через год продажа,тогда Михаил написал,что лучше оставить ее у родителей,через год продадут а деньги подарят вам. Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?

Ольга Цытик

7 февраля 2019, 18:09

Вы хотите, чтобы в прямом эфире Вас плохому научили?)). Вообще сделка с близкими родственниками по общим правилам и основаниям. Налоговый вычет так же, но потребуется доказать, что сделка не мнимая, доказать, что взаиморасчету осуществлены.