Покупка загородной недвижимости у родителей

ID: 19317387

07.02.2019

Вся Россия

9 067

Здравствуйте. Какие сложности могут возникнуть при фиктивной покупке недвижимости у родителей? Возможно ли при этом продать ее скажем через год, и воспользоваться при подаче декларации в налоговую вычетом понесенных расходов на ее приобретение?

Автор

Теги

ID: 19317387

покупка жилья

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 388 710 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 26

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

13 750 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 6

Речной вокзал

9 мин.

Флотская улица, 22, Москва

11 650 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Коптево

19 мин.

Кронштадтский бульвар, 41, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

7 февраля 2019, 18:17

Лучший совет

Добрый вечер. Удобнее, если родители продадут, а средства с продажи Вам подарят. Ваша идея во-первых приведет к налогу, во-вторых наложит дополнительную тень на историю квартиры, а в-третьих она похожа на анекдот "Не могу продать квартиру так как родители постоянно дома". С уважением.

Александр Владимирович Максюков

8 февраля 2019, 09:37

Зачем вам весь этот гимор ? Сейчас вообще все сложно продается ,все зависит в 1-ю очередь от цены,может родители цену ниже поставят ,чтоб продать и не устраивать супер сложные схемы ,или вы думаете лучше продадите?

Ирина Буганова

7 февраля 2019, 21:52

Здравствуйте. Если Вы в браке, то супруг(а) станет владельцем половины родительского имущества, и при продаже потребуется его/её согласие...

Арман Барекян

7 февраля 2019, 20:14

"Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?" С такой целью автора ждёт разочарование.

Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Вычет по расходам с покупки этого имущества имеете право заявить, документы по соответствующему вычету должны соответствовать общему стандарту.

Сергей Николаевич

7 февраля 2019, 19:42

Если вам по каким то соображениям нужно,чтобы квартира сейчас была в вашей собственности,то без всякой фикции лучше сделать договор дарения,а через три года сможете продать без налога. Если планируется через год продажа,тогда Михаил написал,что лучше оставить ее у родителей,через год продадут а деньги подарят вам. Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?

Ольга Цытик

7 февраля 2019, 18:09

Вы хотите, чтобы в прямом эфире Вас плохому научили?)). Вообще сделка с близкими родственниками по общим правилам и основаниям. Налоговый вычет так же, но потребуется доказать, что сделка не мнимая, доказать, что взаиморасчету осуществлены.