Покупка загородной недвижимости у родителей

ID: 19317387

07.02.2019

Вся Россия

9 104

Здравствуйте. Какие сложности могут возникнуть при фиктивной покупке недвижимости у родителей? Возможно ли при этом продать ее скажем через год, и воспользоваться при подаче декларации в налоговую вычетом понесенных расходов на ее приобретение?

Автор

Теги

ID: 19317387

покупка жилья

Могут подойти

29 988 472 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2к1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 18 м², этаж 1

Сходненская

5 мин.

Нелидовская улица, 21, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Народное Ополчение

12 мин.

улица Маршала Тухачевского, 16к2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 7

Сокол

4 мин.

Ленинградский проспект, 78К3, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Зорге

8 мин.

улица Сальвадора Альенде, 7, Москва

56 500 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Лихоборы

10 мин.

4-й Новомихалковский проезд, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Яхромская

20 мин.

Ангарская улица, 57К1, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 22

Яхромская

3 мин.

ЖК "Летний сад", Дмитровское шоссе, 107к2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 9

ЦСКА

12 мин.

ЖК "Полины Осипенко 10к1", улица Полины Осипенко, 10к1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 6

Петровско-Разумовская

9 мин.

Дмитровское шоссе, 51К1, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

7 февраля 2019, 18:17

Лучший совет

Добрый вечер. Удобнее, если родители продадут, а средства с продажи Вам подарят. Ваша идея во-первых приведет к налогу, во-вторых наложит дополнительную тень на историю квартиры, а в-третьих она похожа на анекдот "Не могу продать квартиру так как родители постоянно дома". С уважением.

Александр Владимирович Максюков

8 февраля 2019, 09:37

Зачем вам весь этот гимор ? Сейчас вообще все сложно продается ,все зависит в 1-ю очередь от цены,может родители цену ниже поставят ,чтоб продать и не устраивать супер сложные схемы ,или вы думаете лучше продадите?

Ирина Буганова

7 февраля 2019, 21:52

Здравствуйте. Если Вы в браке, то супруг(а) станет владельцем половины родительского имущества, и при продаже потребуется его/её согласие...

Арман Барекян

7 февраля 2019, 20:14

"Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?" С такой целью автора ждёт разочарование.

Вычет по покупке жилья не применяется, если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Вычет по расходам с покупки этого имущества имеете право заявить, документы по соответствующему вычету должны соответствовать общему стандарту.

Сергей Николаевич

7 февраля 2019, 19:42

Если вам по каким то соображениям нужно,чтобы квартира сейчас была в вашей собственности,то без всякой фикции лучше сделать договор дарения,а через три года сможете продать без налога. Если планируется через год продажа,тогда Михаил написал,что лучше оставить ее у родителей,через год продадут а деньги подарят вам. Или у вас цель получить налоговый вычет с 2 млн.купив у них?

Ольга Цытик

7 февраля 2019, 18:09

Вы хотите, чтобы в прямом эфире Вас плохому научили?)). Вообще сделка с близкими родственниками по общим правилам и основаниям. Налоговый вычет так же, но потребуется доказать, что сделка не мнимая, доказать, что взаиморасчету осуществлены.