Здравствуйте, хочу продать Московскую ипотечную однокомнатную квартиру. И купить в Сербии будучи в Москве. Как это можно сделать?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
28 сентября 2022, 16:39
Лучший совет
8
1
не риэлтор
28 сентября 2022, 19:06
с учетом последних событий, в первую очередь зависит от того, мужчина вы или женщина, а если мужчина, то какого возраста ))) если от 18 до 60, то лучше не рисковать - процесс может разорваться на любой стадии, и останетесь вы без квартиры и без денег, зато с запретом выезда из рф и/или с повесткой.
на самом деле это не шутка, несмотря на смайлики. не самый удачный момент жонглировать квартирами, тем более трансгранично.
в целом, у вас будут две сделки. продаете здесь, с разрешения банка. после этого каким-то образом выводите деньги и покупаете там. первое сравнительно несложно (самое сложное будет - найти покупателя). второе уже гораздо проблемнее. купить валюту в соответствующих объемах и вывести ее за пределы рф, имея одно только желание, сейчас уже практически невозможно
на самом деле это не шутка, несмотря на смайлики. не самый удачный момент жонглировать квартирами, тем более трансгранично.
в целом, у вас будут две сделки. продаете здесь, с разрешения банка. после этого каким-то образом выводите деньги и покупаете там. первое сравнительно несложно (самое сложное будет - найти покупателя). второе уже гораздо проблемнее. купить валюту в соответствующих объемах и вывести ее за пределы рф, имея одно только желание, сейчас уже практически невозможно
3
0
28 сентября 2022, 17:04
Добрый день. Для начала стоит найти специалиста знающего технологию приобретения недвижимости в Сербии. Далее обозначить ему вопрос с учетом:
а) Вашего нахождения в РФ: здесь надо понимать возможна ли покупка на Ваше без Вашего личного присутствия;
б) источника финансирования сделки из РФ: не знаю в курсе Вы или нет, но сегодня совсем непросто вывести деньги из РФ.И непросто вывести, их еще и там отказываются принимать.
Вопрос продажи квартиры из под залога банка вполне решаем и по сути вторичен, ключевое - вероятность и процесс покупки в иностранном государстве.
а) Вашего нахождения в РФ: здесь надо понимать возможна ли покупка на Ваше без Вашего личного присутствия;
б) источника финансирования сделки из РФ: не знаю в курсе Вы или нет, но сегодня совсем непросто вывести деньги из РФ.И непросто вывести, их еще и там отказываются принимать.
Вопрос продажи квартиры из под залога банка вполне решаем и по сути вторичен, ключевое - вероятность и процесс покупки в иностранном государстве.
6
0
28 сентября 2022, 16:12
Добрый день! Мы (специалисты с этого форума) можем по договору об оказании услуг по продаже залогового имущества помочь продать квартиру в Москве, выручить деньги для Вас, за вычетом ипотечного долга и оплаты наших услуг, а далее установите связь с Сербией или с контрагентами, которые специализируются на Сербии, наверняка, кто-то работает, гугл в помощь.
7
0
28 сентября 2022, 16:15
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=1&agent_id=6708512&year=all
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А так, алгоритм такой:
1. Ищете покупателя
2. Согласовываете условия сделки с банком и покупателем
3. Продаете, получаете деньги.
4. Переводите деньги в Сербию (пока свифты работают, но ситуация может измениться за очень короткое время)
5. За время поиска покупателя можно/нужно слетать в Сербию определиться с местом покупки и бюджетом., а также открыть счёт, ну и найти себе специалиста там, который поможет с оформлением.
Я продавала квартиру клиентов, которые потом купили себе недвижимость в Сербии. Было это в августе. Но, они были всё время там: занимались поиском недвижимости, а также всеми организационными вопросами и когда уже был найден покупатель и всё было согласовано с банком, они прилетели на сделку. После получения денег перевели из на свой счёт в Сербии и потом уже занимались вопросом покупки