Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка залоговой квартиры

ID: 19856380

Обновлено 21.07.2019

Вся Россия

3 886

Здравствуйте, подскажите пожалуйста по такому вопросу, а точнее о его подводных камнях. Ищем квартиру и частенько попадаются объявления с пометкой что квартира залоговая (ипотечная). Стоит ли рассматривать такой вариант и какие есть риски? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 19856380

покупка квартиры

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

33 892 425 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 19

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 14

Новопеределкино

7 мин.

улица Шолохова, 13, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

21 июля 2019, 16:48

Лучший совет

Здравствуйте! СтОит или не стОит рассматривать вариант залоговой квартиры- решать Вам. Но без грамотного специалиста по недвижимости Вам не справиться, сужу по тому, что у Вас нет базовых даже знаний о залоге .Самое плохое, что может случится, это остаться без денег и жилья. Погасив остаток долга перед банком за продавца, тот в свою очередь не захочет или даже не сможет продать Вам квартиру. Но покупать такие квартиры можно, тщательно проанализировав ситуация и найдя наиболее "спокойный" метод покупки. Самостоятельно Вы можете попасть в беду, по этому не экономьте на риелторе.Грамотный риелтор знает не один способ покупки квартиры из под залога.

ID: 19856380

Автор

21 июля 2019, 22:09

Всем спасибо за ответы, помогли.

Даниил Пятецкий

21 июля 2019, 21:24

Добрый день. Рассматривать стоит, но тут все зависит от Вашего желания рисковать и наличия у Вас достаточного объёма знаний для приобретения такого варианта. Одно дело, если речь идет о квартире находящейся в залоге крупной кредитной организации и совсем другое если владелец залога коммерческая организация выдавшая кредит под залог квартиры под заведомо кабальные для собственника условия. Ключевое в таких сделках - не заплатить чужой долг и при этом не остаться без квартиры.

Татьяна Скулкина

21 июля 2019, 18:22

Добрый день.
Залоговые квартиры стоит рассматривать . Варианты бывают очень привлекательные. Но, нужно быть готовым к тому, что схему сделки будет диктовать банк-кредитор. И условия банка не всегда совпадают с "хотелками" покупателя. По мимо этого ещё целый список различных пунктов и нюансов , на которые нужно обратить внимание, и ,которые тщательной детальной проверки требуют. В рамках форума всему научить невозможно. С залоговыми квартирами нередко сложности возникают. Помощь профессионалов в такой сделки лишней не будет точно!

Виталий Ревякин

21 июля 2019, 16:25

Добрый день! Рассматривать стоит, если цена является соответствующей для объекта в залоге у банка. Важно будет узнать банк+остаток по сумме выплаты+схему, которую предложит непосредственно банк. Есть риск погасить чей-то кредит, если сделать всё шиворот навыворот. Такие случаи редки, но бывали.