Покупка жилья

На ВСЕ воля продавца. Есть желание - идите навстречу. Сам ни разу не встречал таких добрых и лояльных продавцов. В этом случае очень важно все грамотно в договоре "обрисовать".

Здравствуйте Александр! Такие ситуации встречаются крайне редко - они единичные... Можно все досконально оговорить и прописать в ДКП, в том числе и вопросы выписки...

Можно конечно и и не выписывать продавци и разрешить проживание в квартире по договору,но мне не понятно зачем тогда покупать и продавать?В дальнейшем могут быть проблеммы с выпиской ( через суд) Я бы так рисковать не стал.
У меня в прошлом году было такое: бабушка хотела продать дом в деревне,пока все было на уровне просмотров все было спокойно,когда люди хотели купить она заявила " Можно я буду использовать огород и дом для проживания летом,я ведь владею домом более 30-и лет" Лица покупателей надо было видеть.....

В качестве дополнения:
1. ДОговор найма в рег. палате не регистрируется
2. По вопросу прописки (рег. учета) - разумнее сняться с рег. учета, а при необходимости быть зарегистрированны именно по этому адресу, Вы, как новый собственник, можете "прописать" его на срок его фактического проживания по нотариальному договору найма (важно, указать в нем точный срок окончания, иначе он будет трактоваться как бессрочный и в результате огромная проблема по выписке), т.к. Вы с ним не состоите в близком родстве. Удачи!

Добрый день.
Такие сделки возможны, продавцу лучше выписаться из этой квартиры, при условии что есть куда прописаться. Заключите с ним договор аренды и пусть себе приспокойненько проживает.
Подводные камни конечно же есть, все нужно обсуждать конкретно по ситуации.
Удачи

Добрый день.
Лично не сталкивался, но думаю это возможно.
Оформляйте договор купли-продажи, заключайте договор найма.
В принципе для Покупателя "подводных камней" нет, главное юридически грамотно составленные договора. Если Покупатель не против, то Продавец может быть прописан в квартире сколь угодно долго.

Выписку нужно оговорить и сроки выписки указать в ДКП.Не выпишется добровольно по истечению срока, выпишите в судебном порядке.
Обязательно заключайте с продавцом договор Найма( в нём пропишите обязательства и ответственность сторон в случае порчи имущества либо нарушений по оплате. Если он долгосрочный, его нужно будет регистрировать в рег. палате и оплачивать 13% налог с суммы указанной в договоре.

Здравствуйте, Александр!
Такие варианты случаются, если покупатель согласен, его это устраивает, то почему бы нет? Только обязательно оформляйте договор найма.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Добрый день.
возможно. но для ускорения процеса освобождения - перед внесением аванса полезно посчитать аренду за три года и вычесть из стоимости с процентами.

Подводных камней куча. Причем для обоих. Потратьте 5 т.р. на реальную консультацию у юриста.