Покупка жилого дома на маткапитал в снт

Здравствуйте, хотим приобрести дом в снт. Дом и участок в собственности. По документам капитальное строение, жилой дом. Есть возможность прописки. По факту тоже жилой, но из коммуникаций только электоричество. Отопление печное. На сайте пфр написано, что надо предоставить договор купли продажи. Продавец переживает из за этого-вдруг пфр откажет, как тогда быть? Вообще какие нужны действия? Куда идти в первую очередь и какие документы подготовить? Может ли пфр отказать? Очень благодарна буду за ответ!