Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнат

Любовь
Вся Россия
1 436
3

Добрый вечер!

Продаю 2 комнаты в коммунальной квартире, документы все в порядке! Покупатель дала мне предоплату половину стоимости, я написала расписку, что получила предоплату за 2 комнаты, 27 кв.м., находящейся по адресу, стоимость комнат такая то, оставшуюся сумму при оформлении сделки. Предложила ей пойти к нотариусу или риэлтору, но она не хочет! Вот уже почти месяц я хожу за ней, чтобы узаконить сделку, а вчера она позвонила мне и сказала, что пока ничего покупать не будет и просит вернуть деньги! Но я потратила их на покупку квартиры, Что мне делать?

Автор
3
Любовь
3 комментария
1 мая 2020, 21:51
Лучший совет
Здравствуйте. Все, что вы сделали - страшный сон риэлтора/юриста. Если переданная сумма по тексту расписки названа предоплатой, то по сути это аванс и денежные средства нужно вернуть несостоявшейся покупательнице. Если деньги уже "освоены", то вернуть, видимо, получится только через продажу комнат другому покупателю. Донесите эти перспективы до покупателя, может желание купить вновь появится. Все дальнейшие действия лучше согласовывать со специалистом вашего региона.
9
0
471/50 000
0/50 000
Любовь
Автор
2 мая 2020, 10:04
Спасибо Дмитрий!
Копии расписки у меня нет, но я хорошо помню, что писала: Получила такую то сумму за продажу комнат....! Полная стоимость такая то ......... изменению не подлежит!
0
0
188/50 000
2 мая 2020, 11:02
Срочно выставляйте комнаты в рекламу и продавайте другому покупателю. Тогда и деньги сможете вернуть. Об'ясните эту ситуацию вашей бывшей покупательнице. Очень плохо, что у вас не было рядом ни одного риэлтора или юриста, который грамотно и безопасно все бы провёл. Теперь, если не удасться быстро продать комнаты дело может дойти до суда...
3
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости