Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа комнат

Любовь
Вся Россия
1 461
3

Добрый вечер!

Продаю 2 комнаты в коммунальной квартире, документы все в порядке! Покупатель дала мне предоплату половину стоимости, я написала расписку, что получила предоплату за 2 комнаты, 27 кв.м., находящейся по адресу, стоимость комнат такая то, оставшуюся сумму при оформлении сделки. Предложила ей пойти к нотариусу или риэлтору, но она не хочет! Вот уже почти месяц я хожу за ней, чтобы узаконить сделку, а вчера она позвонила мне и сказала, что пока ничего покупать не будет и просит вернуть деньги! Но я потратила их на покупку квартиры, Что мне делать?

Автор
3
Любовь
3 комментария
1 мая 2020, 21:51
Лучший совет
Здравствуйте. Все, что вы сделали - страшный сон риэлтора/юриста. Если переданная сумма по тексту расписки названа предоплатой, то по сути это аванс и денежные средства нужно вернуть несостоявшейся покупательнице. Если деньги уже "освоены", то вернуть, видимо, получится только через продажу комнат другому покупателю. Донесите эти перспективы до покупателя, может желание купить вновь появится. Все дальнейшие действия лучше согласовывать со специалистом вашего региона.
9
0
471/50 000
0/50 000
Любовь
Автор
2 мая 2020, 10:04
Спасибо Дмитрий!
Копии расписки у меня нет, но я хорошо помню, что писала: Получила такую то сумму за продажу комнат....! Полная стоимость такая то ......... изменению не подлежит!
0
0
188/50 000
2 мая 2020, 11:02
Срочно выставляйте комнаты в рекламу и продавайте другому покупателю. Тогда и деньги сможете вернуть. Об'ясните эту ситуацию вашей бывшей покупательнице. Очень плохо, что у вас не было рядом ни одного риэлтора или юриста, который грамотно и безопасно все бы провёл. Теперь, если не удасться быстро продать комнаты дело может дойти до суда...
3
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости