Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка жилого помещения

Alex

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 175

Почему в сочи много предложений по продаже жилого помещения а не квартиры и какова его юридическая основа. Рекомендует ли юрист приобретать часть жилого помещения и насколько всетаки это правомерно

Автор

Alex

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

135 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Тверская

2 мин.

Малый Гнездниковский переулок, 9С7, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

35 500 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

2 комментария

ID: 6453181

23 декабря 2014, 22:21

отличие квартиры от жилого помещения в назначении земли, на которой стоит дом. жилое помещение стоит на земле ИЖС которая принадлежит застройщику. застройщик в данном случае это физ лицо. особенность назначения земли ИЖС это дом в три этажа. но, как мы можем видеть в Сочи, такие дома более трёх этажей. что делать с остальными которые выше третьего? либо снести либо узаконить. как узаконить? через суд. при покупке жилого помещения требуйте постановление суда по данному дому. покупка в общем правомерна, т.к. дом построен и сам имеет свидетельство, он разделён в последствии на жилые помещения и таким образом продаётся (прошлая схема звучала как доля в доме, но сейчас это не доля а полноценное отдельное помешение которое имеет собственника и может поодаваться без согласия соседей). на что обратить внимание при покупке жилого помещения - земля должна быть в собственности, разрешение на строительство, наличие техусловий (документально), ген план земельного участка, адресная справка, свидетельство на помещение, постановление суда (оно вместо акта ввода в эксплуатацию)

отличие квартиры от жилого помещения в назначении земли, на которой стоит дом. жилое помещение стоит на земле ИЖС которая принадлежит застройщику. застройщик в данном случае это физ лицо. особенность назначения земли ИЖС это дом в три этажа. но, как мы можем видеть в Сочи, такие дома более трёх этажей. что делать с остальными которые выше третьего? либо снести либо узаконить. как узаконить? через суд. при покупке жилого помещения требуйте постановление суда по данному дому. покупка в общем правомерна, т.к. дом построен и сам имеет свидетельство, он разделён в последствии на жилые помещения и таким образом продаётся (прошлая схема звучала как доля в доме, но сейчас это не доля а полноценное отдельное помешение которое имеет собственника и может поодаваться без согласия соседей).  на что обратить внимание при покупке жилого помещения - земля должна быть в собственности, разрешение на строительство, наличие техусловий (документально), ген план земельного участка, адресная справка, свидетельство на помещение, постановление суда (оно вместо акта ввода в эксплуатацию)

1 078/50 000

Людмила Никифорова

23 декабря 2014, 18:38

Частные застройщики настроили домов без разрешения на строительство, продавали эти объекты по предварительным договорам, сейчас пытаются все это узаконить через суд, получить статус квартир.
А ещё в Сочи есть и жилые гаражи и многие другие названия...