Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка жилого помещения

Alex

23.12.2014

Вся Россия

2 234

Почему в сочи много предложений по продаже жилого помещения а не квартиры и какова его юридическая основа. Рекомендует ли юрист приобретать часть жилого помещения и насколько всетаки это правомерно

Автор

Alex

Могут подойти

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

14 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Волжская

9 мин.

улица Малышева, 22, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 4

Москворечье

6 мин.

Каширское шоссе, 55К3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Каховская

5 мин.

Симферопольский бульвар, 14К3, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

2 комментария

ID: 6453181

23 декабря 2014, 22:21

отличие квартиры от жилого помещения в назначении земли, на которой стоит дом. жилое помещение стоит на земле ИЖС которая принадлежит застройщику. застройщик в данном случае это физ лицо. особенность назначения земли ИЖС это дом в три этажа. но, как мы можем видеть в Сочи, такие дома более трёх этажей. что делать с остальными которые выше третьего? либо снести либо узаконить. как узаконить? через суд. при покупке жилого помещения требуйте постановление суда по данному дому. покупка в общем правомерна, т.к. дом построен и сам имеет свидетельство, он разделён в последствии на жилые помещения и таким образом продаётся (прошлая схема звучала как доля в доме, но сейчас это не доля а полноценное отдельное помешение которое имеет собственника и может поодаваться без согласия соседей). на что обратить внимание при покупке жилого помещения - земля должна быть в собственности, разрешение на строительство, наличие техусловий (документально), ген план земельного участка, адресная справка, свидетельство на помещение, постановление суда (оно вместо акта ввода в эксплуатацию)

отличие квартиры от жилого помещения в назначении земли, на которой стоит дом. жилое помещение стоит на земле ИЖС которая принадлежит застройщику. застройщик в данном случае это физ лицо. особенность назначения земли ИЖС это дом в три этажа. но, как мы можем видеть в Сочи, такие дома более трёх этажей. что делать с остальными которые выше третьего? либо снести либо узаконить. как узаконить? через суд. при покупке жилого помещения требуйте постановление суда по данному дому. покупка в общем правомерна, т.к. дом построен и сам имеет свидетельство, он разделён в последствии на жилые помещения и таким образом продаётся (прошлая схема звучала как доля в доме, но сейчас это не доля а полноценное отдельное помешение которое имеет собственника и может поодаваться без согласия соседей).  на что обратить внимание при покупке жилого помещения - земля должна быть в собственности, разрешение на строительство, наличие техусловий (документально), ген план земельного участка, адресная справка, свидетельство на помещение, постановление суда (оно вместо акта ввода в эксплуатацию)

1 078/50 000

Людмила Никифорова

23 декабря 2014, 18:38

Частные застройщики настроили домов без разрешения на строительство, продавали эти объекты по предварительным договорам, сейчас пытаются все это узаконить через суд, получить статус квартир.
А ещё в Сочи есть и жилые гаражи и многие другие названия...