Покупка/продажи квартиры на вторичном рынке

Добрый день.
Если вы отчуждаете возмездно квартиру сестре - сделайте это через дарение. Вы как прожившая более полугода за границей можете попасть на налог с продажи в размере 30% как неризидент, а это сейчас налоговая все проверяет, а при дарении между сестрами, вы освобождаетесь от налога и сестра тоже. А деньги сестра вам тоже подарит отдельным договором.
Чернобыльсткие удостоверения тут совершено не при чем.
Удачи.

Галина, у вас не возникает налогов.

Здравствуйте, Галина!
Факт, что Вы не являетесь резидентом РФ, вряд ли всплывёт в налоговой, если только кто-то не настучит специально из вредности. А для Вашей сестры Договор купли-продажи предпочтительнее, так как если возникнет необходимость в продаже квартиры, ей не надо будет ждать три года.
Но можете и подстраховаться, оформить всё дарением, тем более что сестра вычет уже получала.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Согласен с коллегами..Вы не являетесь налоговым резидентом РФ, но это никому не интересно..хоть продавайте по полной стоимости, хоть дарите..дарение предпочтительнее на фантастический случай всплытия того факта, что Вы нерезидент..

Здравствуйте, Галина! Не смотря на то, что Вы являетесь гражданкой России и имеете прописку в Москве, если Вы официально работаете за границей, как гражданка РФ более 183 дней в году, то Вы не являетесь налоговым резидентом РФ. Как правило, никто этого выяснять не станет, это может всплыть только случайно... Если Вы работаете за границей не по документам гражданки РФ - то это практически не проверяемо.
Если Ваша сестра не планирует продавать квартиру в ближайшие 3 года - можно оформить договор дарения, при этом никто из Вас никаких налогов платить не будет и декларацию подавать также будет не нужно.
Если же все-таки будет продавать - можно оформить договор купли продажи по полной стоимости и не подавать декларацию, поскольку она у Вас в собственности более 3-х лет. Риск толь, что к Вам предъявят претензии за неуплату налогов - не превосходит 3%, более того, если в ближайшие 3 года Вы не планируете появляться в России - то и взыскать их с Вас не смогут...

Спасибо большое!!!!

Если решите оформлять дарение, то обязанность по заполнению декларации на получение дохода за отчетный период (в виде квартиры имеющей кадастровую стоимость) Вашей сестре придется выполнить, и это не зависит от родственных отношений. Обязанность же по уплате налога на доход (в виде той же квартиры),у сестры может возникнуть, если Вы не прямые родственники.
Вам декларацию при дарении заполнять не надо.

Спасибо, любовь. Подскажите, пожалуйста, дарение все-таки будет проще и выгоднее, так ведь?дарение между близкими родственниками налогами не облагается, если это родство документами доказать? А мне нужно будет заполнять декларацию, если я подарю квартиру? А сестре нужно будет заполнять декларацию, если она получит квартиру в дар? Спасибо.

А какой смысл указывать полную стоимость квартиры если сестра все равно не сможет воспользоваться правом на налоговый вычет, (т.к. ранее его использовала), а Вы не сомневаетесь, что расчет между Вами будет произведен честно?
Если только есть необходимость декларировать в дальнейшем источники получения Вами доходов.
Согласна с Еленой Смирновой, что проверять Ваш статус Резидента РФ в налоговой вряд ли будут.

Михаил, спасибо большущее Вам!!!!! Доброго Вам вечера!!!