Здравствуйте. В связи с продажей квартиры и необходимостью получения денег возник вопрос, как обычно производится эта процедура.
Риэлтор покупателя предлогает следующую схему:
я и покупатель встречаемся ф офисе и покупатель передаёт мне половину суммы наличными. Мы подписываем договор и едем в регистрационную палату, где новый хозяин получает свидетельство с указанием, что квартира обременена мной. Через пять дней мы встречаемся в банке, который даёт покупателюипотечный кредит, и по предъявлению этого свидетельства банк передаёт мне оставшуюся сумму, пишется расписка что деньги я получил в полном объёме, на основании которой обременение снимается.
У меня такая схема почему то вызывает опасения и хотелось бы знать, имеет ли такая схема место быть.
Наверное стоит уточнить что всё это проходит в достаточно далёком подмосковье
Заранее большое спасибо.
Цифры недели
19 декабря 2025
Обычно эта процедура происходит с помощью банковской ячейки.
Но у Вас иначе и как-то очень быстро получилось.
Все будет выглядеть так:
Встретились, подписали, получили часть денег. Поехали, сдали, подождали 5 дней, забрали документы с обременением. Вообщем "масло масленое" получается.
Лучше сделать так:
Вариант 1.
Подготовили документы, заказали две банковские ячейки, встретились в банке, в одну ячейку закладываем ту наличность, которая есть у Покупателя, в другую - ипотечные деньги. Сдали на регистрацию, подождали 5 дней, приехали, забрали. Все.
Вариант 2.
Подготовили документы, заказали одну ячейку, сделали "особенный" договор купли-продажи, где будет фраза, что n-ая сумма будет переведена в течение одного дня с момента государственной регистрации договора купли-продажи на расчетный счет Продавца, приехали в банк, заложили наличность, сдали на регистрацию, подождали 5 дней, забрали документы, приехали в банк, предъявили, получили перевод. Все.
Если понять сложно, то лучше обратиться за сопровождением сделки к опытному специалисту. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.