Добрый день всем.
Преамбула:
Две комнаты в двухкомнатной квартире продаются как два объекта недвижимости. Комнаты в собственности менее 3-х лет - перешли в собственность по наследству. Продавец занижает стоимость каждой до 1 млн рублей, чтобы не платить налог с продажи.
Покупка планируется к осуществлению с привлечением ипотечного кредита, который естественно будет значительно превышать стоимость недвижимости по договору купли-продажи - например 5 млн рублей. Механизм передачи суммы сверх указанной в договоре купли-продажи большинством риэлторов уже отработан: расписки, обязательства и т.д. - на случай расторжения сделки.
Налоговый вычет с 2-х миллионов получить будет можно - общая стоимость недвижимости как раз 2 млн.
Вопрос: Для получения налогового вычета по процентам по ипотеке необходимо предоставить в налоговую помимо копии договора купли-продажи еще и копию кредитного договора. Существуют ли риски/последствия для продавца или покупателя при предоставлении этих документов в таких обстоятельствах?
Запрет на привлечение коллекторов к взысканию ипотечных долгов отклонили
22 января 2026
