Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Получение отказа в коммунальной квартире
У меня продается комната в 3-х комнатной квартире, хотим продать по договору купли-продажи. Но собственник соседней комнаты умер 3 года назад, а сын - единственный наследник - не вступил в наследство, не переоформил собственность на себя. Для договора купли-продажи нужны отказы от соседей. Если сын соседа не собственник, а сосед умер, то отказ от преимущественной покупки не нужен с этой комнаты? Правильно я понимаю?
Автор
Теги
0
0
17
Ирина Балбарова
АН "Петерсит"
Могут подойти
17 комментариев
9 апреля 2012, 14:50
Лучший совет
Ирина! Для начала необходимо что бы остальные собственники и ли собственник комнат в коммунальной квартире инициировали в судебном порядке признание комнаты умершего выморочным имуществом в связи с тем, что наследство долгое время не принимается и бремя расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире на основании ст.43 ЖК РФ " умерший человек" не несет и это бремя перекладывается на других собственников коммунальной квартиры. Добившись признания имущества выморочным, получить отказ у государства собственника выморочного имущества. С Уважением Игорь
7
0
11 апреля 2012, 09:54
Отказ от преимущественного права покупки необходим (придеться ждать пока в наследство вступит) если конечно Вы намеренны осуществлять сделку через куплю - продажу. Или же как вариант "продавать" другими методами. С уважением.
0
0
Алена Сахновская
10 апреля 2012, 17:16
Тамара Георгадзе, исходя из этих соображений сын и был уведомлен нами о продаже комнаты.
0
0
Владимир Агруц
10 апреля 2012, 13:39
Наталья, вступить можно фактически, т.е. пользоваться и принимать меры по сохранению наследства.
п.2 ст.1153 Ч.3 ГК
п.2 ст.1153 Ч.3 ГК
0
0
10 апреля 2012, 10:10
Это как он вступил в наследство, но не переоформил?
0
0
Сергей Николаевич
10 апреля 2012, 02:15
А в Москве вот до сих пор по слышал берут отказ от муниципалитета.Хотя это абсурд,государство отдает собственность гражданам и тут же просит брать у него отказ от преимущественного права покупки!
0
0
10 апреля 2012, 00:39
Коллеги! Ну что вы все про отказ государства? Не нужен он! Государство (Санкт-Петербург) является собственником всех неприватизированных комнат в муниципальных коммунальных квартирах - там-то отказ не требуется! Отказ муниципалитета от преимущественного права перестали требовать еще в середине девяностых годов.
2
0
Светлана Шиша
9 апреля 2012, 23:43
Принять в дар не хотят? Тогда нужен отказ, либо от наследника, либо от государства.
0
0
9 апреля 2012, 22:45
Добрый вечер. Отказ нужен. У Вас два варианта развития событий.
Вариант 1. Использовать схемы, которые позволят "обойти" право преимущественной покупки.
Вариант 2. Стимулировать наследника к государственной регистрации своих прав. Сделать это можно способом описанным Игорем Золотаревым.
Вариант 1. Использовать схемы, которые позволят "обойти" право преимущественной покупки.
Вариант 2. Стимулировать наследника к государственной регистрации своих прав. Сделать это можно способом описанным Игорем Золотаревым.
0
0
Тамара Георгадзе
9 апреля 2012, 22:22
Алена Сахновская права таким образом тоже регистрируют, только если этот самый сын потом не побежит в суд, что его права нарушены...........
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости