Поиск по журналу

Москва и МО

Поменять свою квартиру на лучшую с доплатой ипотекой.

ID: 20210149

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 831

День добрый!

Подскажите, пожалуйста, как организовать следующее:

есть собственная квартира в Химки (там и проживаю), есть желание поменять ее на квартиру(вторичку) в Москве, с доплатой с помощью ипотеки.

Как действовать, какие сложности?

Автор

Теги

ID: 20210149

ипотека

Могут подойти

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

126, д. Мостовское, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 13

Волжская

9 мин.

ЖК "LIFE-Волжская", улица Чистова, 16к4, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Нагорная

21 мин.

Севастопольский проспект, 39, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 комментария

Ольга Подвигина

16 ноября 2018, 11:13

Лучший совет

Добрый день. Первым делом надо найти риэлтора. Потом заняться открытием ипотечной линии,выставить квартиру на продажу,параллельно начать подбор подходящих вариантов в Москве,с учетом требований банка. Затем - принять аванс за свою квартиру,прописать там условия сделки, внести аванс за альтернативу,согласовав условия с покупателем Химок, собрать и подать документы в банк,подготовить обе сделки на один день... В общем,мы умеем это делать . Обращайтесь. Деталей слишком много)

Павел Мерзляков

16 ноября 2018, 21:00

Самое главное это одобрить ипотеку, лишь потом выставлять свою квартиру на продажу! Потому что если в ипотеке откажут, то смысла тратить время на продажу и поиск нет.

Даниил Пятецкий

16 ноября 2018, 13:02

Добрый день.
Решить этот вопрос можно с помощью альтернативной сделки (обмен через куплю-продажу). В первую очередь стоит сопоставить желания и возможности, определить примерную стоимость имеющейся квартиры и сопоставить ее с той, которую хотите купить (примерно). Если цифры устраивают, то одновременно решаете вопрос с ипотекой (получаете одобрение по сумме кредита) и начинаете поиск покупателя на свою квартиру. Получаете одобрение и не очень активно начинаете присматривать конкретные варианты к покупке (более детально анализируете рынок). Нашли покупателя, приняли аванс, активно подбираете альтернативный вариант себе. Вносите аванс, собираете документы по объекту, подаёте в банк на рассмотрение. Получаете решение, проводите одновременно две сделки. Концептуально так. Сделка непростая и поэтому помощь риэлтора тут не помешает.

не риэлтор

16 ноября 2018, 11:14

классическая альтернативная сделка. схема в общих чертах такая: ищете покупателя на свою квартиру, параллельно присматриваете варианты в москве. как только находится покупатель на вашу квартиру - принимаете от него аванс, бежите в банк на одобрение ипотеки. получив одобрение, бежите с авансом на выбранную квартиру в москве. и все радостно выходят на сделку.
это в общих чертах и если у всех все документы готовы, опеки пройдены и прочее, и прочее.
самостоятельно вы почти гарантированно не справитесь (без обид!), поэтому лучше наймите специалиста.