Помогите. Как продать квартиру с долгом

В таком случае надо найти покупателя и подписать с ним предварительный договор, приняв в качестве предоплаты по договору сумму для погашения долга.

МФЦ(это посредник между Вами и Росреестром) не может такого требовать, а долги по квартплате остаются за бывшим владельцем и настоять принять документы. А еще лучше не жадничать и наймите риэлтора, везде есть свои лазейки,не забивайте себе голову.

Согласен с Надеждой Гарнюк, МФЦ не может требовать такую справку, да и для сделки она не нужна. Наличие задолжности не может служить препятствием для сделки. Скорее всего вы, что то путаете, сельсовет не выдает справку о отсутствии прописанных (т.к. есть долг).

ID: 19413834, справка об отсутствии задолженности просто так называется, но не обязательно чтобы в ней не было долгов. Берите как есть. Вам выдадут ее по первому Вашему требованию, в ней будет отражен размер задолженности. Вот Вы ее покупателю и показываете и затем обоюдно решаете- как с этим долгом быть. Примеры продажи квартиры с долгом мы уже тут Вам описали в разных вариантах - решать вам с покупателем.

Согласен, все три варианта рабочие.
Я исходил из того, что вопрос задает
продавец.
Благодарю

да все три варианта реальны, и надо понимать что, пользоваться надо тем который подходит сторонам больше всего и правильно всё это дело оформлять.

В МФЦ такую справку требовать не могут в принципе

Третий вариант Дмитрия- самое правильное решение, а вот его первые два пункта очень очень могут подставить покупателя! Дай бог вашему покупателю грамотного риелтора.

Вариант 3. возможен, но не очень
хорош для продавца (покупатель
может какое-то время не погашать
долг и он (долг) будет на продавце.
Можно составить договор задатка,
таким образом, что покупатель в вашем
присутствии оплачивает сумму задолжен-
ности в счет оплаты задатка. Всю эту
процедуру надо прописать в договоре
задатка.
Как сказано выше, нужно помнить об
ответственности продавца по договору
задатка (возврат задатка в двойном размере,
в случае отказа от сделки).
Благодарю

1. берёте предоплату (задаток) с покупателя и гасите долг перед сделкой, если покупатель не согласен, то:2. проводите сделку с долгом с обязательным указанием в ДКП что вы обязуетесь погасить задолженность в течении Х дней с момента гос.регистрации. если это не подходит то:3. оставляете долг как есть, и его потом будет гасить покупатель, а в ячейку вы эту сумму не докладываете, но обязательно укажите в ДКП что покупатель обязуется погасить указанную задолженность.