Мат капитал продажа квартиры

ID: 13101238

08.10.2018

Вся Россия

3 962

Добрый день. Скажите пожалуйста. Купил квартиру в ипотеку в 15 году. Погасил ипотеку мат капиталом в 2016 году и закрыл ее. Помню что писал с женой какую то расписку в нотариусе про выделение долей. Далее не выделял никаких долей никому. Сейчас планирую продавать эту квартиру. Помимо этой квартиры у меня есть ещё две одна в которой мы живем и ещё одна в строящемся доме. Могу ли я выделить доли в той что живём? Какие мои действия сейчас? Цель продать квартиру закрытую мат капиталом. Про то что нарушил обязательства понимаю, виноват.

Автор

Теги

ID: 13101238

продажа квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 243 644 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Пыхтино

19 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к1, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 21

Тропарёво

18 мин.

Ленинский проспект, 119к1, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Россошанская улица, 9К3, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Потапово

19 мин.

улица Александры Монаховой, 92к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

8 октября 2018, 22:37

Лучший совет

Добрый вечер. Выделять доли обязаны согласно обязательству. На какую квартиру использовали маткапитал, в той и выделяйте. А далее любые операции с разрешения органов опеки. С уважением.

Даниил Пятецкий

9 октября 2018, 14:04

Добрый день.
Обязательство нужно исполнить. Выделяете долю, регистрируете право детей, получаете разрешение в органах опеки и продаете.

Наталья Владимировна Белоключевская

8 октября 2018, 23:54

Писали обязательство - выполняйте.Просто признанием в том,что виноваты отделаться не удастся.Да и желающих купить такую квартиру нужно будет поискать.Любой адекватный покупатель узнав о наличии двух детей, тем паче подходящего под мат.капитал возраста тут же поинтересуется не использовался ли при покупке Ваш мат.капитал.

не риэлтор

8 октября 2018, 22:47

"Помню что писал с женой какую то расписку в нотариусе про выделение долей. Далее не выделял никаких долей никому. " - вот шикарный подход у людей, а?! )))) прям завидую белой завистью! ))))
выделить доли детям вы обязаны по закону. более того, по закону же обязаны выделять именно в той квартире, на которую был использован материнский капитал. после того, как выделите доли, вам надо идти в опеку (ооип) и получать согласие на продажу данной квартиры. опека следит за тем, чтобы формально права детей не были нарушены. то есть если по итогам сделки условия детей ухудшатся (или опека посчитает что они ухудшатся - по метражу, районированию, другим деталям), то на сделку опека добро не даст, и продать у вас ничего не получится. найдите в своем городе риэлтора, который имеет хороший опыт общения с опекой (именно в вашем городе!). и проконсультируйтесь с ним на месте