Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите определить примерную (реальную) стоимость квартиры
Игорь
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, примерную стоимость 1-комнатной квартиры на Щелковской, не очень далеко от метро (пешком дойти реально), 40 метров, блочный дом, 6 этаж, балкон присутствует. Весь вопрос в том, что в квартире собственник сделал перепланировку и не узаконил ее, говорил времени нет заниматься. Стоит ли покупать такую квартиру, за какие деньги если да и во что может вылиться в целом эта перепланировка при регистрации? Всем спасибо за ответы!)
Автор
Теги
0
0
18
Игорь
Могут подойти
17 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
22 ноября 2012, 10:56
Лучший совет
Скорее всего такую перепланировку узаконить нельзя, т.к. Мокрая точка перенесена в жилую зону нижней квартиры. Если кухня увеличивается за счет не жилой зоны то это возможно. Это правило действует во всех типовых квартирах. В домах со свободной планировкой возможно многое.
5
1
273/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 ноября 2012, 10:58
Реальная стоимость квартиры = рыночная оценка- стоимость затрат на восстановление "мокрой" зоны и узаконивание оставшихся переделок.
0
0
133/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 ноября 2012, 09:05
5-5,5
0
0
5/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
22 ноября 2012, 22:26
Игорь, увеличение ванны за счет коридора сейчас можно, нужно только хорошая гидроизоляция пола. Это сейчас допускается в типовых проектах. Полностью снести ненесущую стену между кухней и комнатой в типовых перепланировках нет. В типовых только дверной проем можно изменить. Но здесь надо смотреть: газ или электричество. Эсли плита газовая, то скорее всего не разрешат и дверь снять. А если плита электрическая, то можно проем дверной увеличить, а вот на счет полной стены снести- это точно за консультацией в Мосжилинспекцию. Если стена несущая, то какая-то часть сносится, а остальная часть укрепляется металооконструкцией, а если не несущая, то может и не надо укреплять и вам разрешат узаконить.
0
0
699/50 000
0/50 000
Владислав цвфцвфцв
22 ноября 2012, 11:06
Реальная стоимость квартиры определяется не сравнением подобных вариантов а изучения спроса на товар. Попробуйте дать рекламу по разным ценам. Ведь товар стоит ровно столько, сколько за него готовы заплатить. Маркетинг и только маркетинг.
0
3
238/50 000
0/50 000
Игорь
22 ноября 2012, 10:51
Перепланировка следующая: увеличен саузел за счет коридора и кухня за счет комнаты и сноса стены. т.е., на данный момент саузел 5 метров, кухня 8 (вместо 6). Комната 20. Исходное состояние - среднестатистическая однушка в панели.
0
0
229/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
22 ноября 2012, 10:10
Не видя квартиры оценить квартиру не возможно. Можно лишь сообщить вам порядок цен по району на похожие квартиры. От 5 -5,5 млн.руб.
1
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости