Как действовать, если сосед захватил часть участка, рассказали юристы
15 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить дом!!!!!!!!!!
Александр
Господа риэлторы! Строю дом на продажу. В строительстве опыт большой, в продажах -не очень. Находится дом по Ленинградке, 44 км от МКАД, 7 мин пешком от Ж/Д ст. березки-дачные. Обжитая деревня старой деревенской застройки. Рядом поселок со всей инфраструктурой. Участок 12 соток (по докум 8) очень красивый (березы на уч-ке, за забором лес и поле). Дом из оциллиндрованного бревна 176 кв.м. о.п. (с балконами). Дом тоже красивый. 6 спален по 12 кв.м, 2 с/у, кухня-столовая-гостиная 45 кв.м. итд. Свет 9квт, отопление дизельным котлом. Стадия готовности-под ключ без мебели (пока в стадии строительства). Через месяц собираюсь выставлять на продажу. В рекламе такие дома стоят по 7,5 млн. Я вообще-то расчитывал на 6млн. Цены выросли что-ли????
Автор
Теги
0
0
16
Александр
Могут подойти
16 комментариев
Анастасия Великая
11 ноября 2010, 16:58
Интересное предложение. Можно рекламу сделать очень замачивой для покупателей. Готова поработать на договорной основе. Обращайтесь.
0
0
131/50 000
0/50 000
Евгений Романцев
10 ноября 2010, 23:55
Есть участок по Ленинградке 5 мин пешком от ст. Сенеж. 12 сот.Еловый вековой лес по границе. Готов поменять на постройку дома аналогичного описанному в Вашем посте. Если интересно-пишите:Evgenyr64@rambler.ru. С уважением! Евгений.
0
0
233/50 000
0/50 000
Александр
10 ноября 2010, 20:49
Спасибо за ответы!! Отвечу тоже: да, это Жуково. Обходится такой дом с уч-ком не в 3-3,5 млн (за такие деньги дом будет без отделки), а около 4млн). Плюс мой заработок (и хотелось бы не 30%, а 50, как это всегда и было). Обидно то, что когда я буду искать участок для постройки очередного дома, все будет с точностью до наоборот: будут предлагать ужасные участки за бешениы деньги...
1
0
383/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
10 ноября 2010, 20:21
Александр, вы знаете очень много предложений по цене в 2 раза меньшей. Надежда на указанную стоимость объекта оправдывается описанием указанных Вами плюсов. Готов оказать услуги полног сопровождения в рамках эксклюзивного договора. Обращайтесь.
0
0
244/50 000
0/50 000
Николай Бабой
10 ноября 2010, 15:18
За 6 млн. сможете продать при большой удаче - т.к. дом не так уж близко от МКАД и прочее...
реальная цена 5-5.5 млн.
про оборот и доход вам описали в предыдущих постах.
Успехов!!!
реальная цена 5-5.5 млн.
про оборот и доход вам описали в предыдущих постах.
Успехов!!!
2
0
194/50 000
0/50 000
10 ноября 2010, 12:22
Здравствуйте Александр! Нет, роста цен нет, и даже предпосылок для него нет... То, что аналогичные дома стоят в продаже за 7,5 млн. руб. - не показатель, обратите внимание на время экспонирования. 6 млн. руб. - более реальная цена.
0
0
231/50 000
0/50 000
Иван
10 ноября 2010, 12:18
Ваши затраты на учаток и дом 3-3,5 мил. рублей накиньте 30%. вот реальная цена продажи. Шальные деньги в строительстве кончились. Застройщик.
2
0
141/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
10 ноября 2010, 12:17
Добрый день, Александр.
Стоимость вашего дома, судя по описанию, все атки будет ближе к 6 млн. руб., чем к 7,5 млн.
Рынок недвижимости загородной переполнен, продажи есть, но не такие активные, какие хотелось бы видеть.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
Стоимость вашего дома, судя по описанию, все атки будет ближе к 6 млн. руб., чем к 7,5 млн.
Рынок недвижимости загородной переполнен, продажи есть, но не такие активные, какие хотелось бы видеть.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
0
0
283/50 000
0/50 000
10 ноября 2010, 11:48
Добрый день.
Это не деревня Жуково? Лучше не ставить за 7.5 потеряете время и в итоге деньги.
Если есть желание наш специалист может подъехать и оценить. Можем помочь с покупателями. Работаем по договору. АэНБИ Зеленоград.
Это не деревня Жуково? Лучше не ставить за 7.5 потеряете время и в итоге деньги.
Если есть желание наш специалист может подъехать и оценить. Можем помочь с покупателями. Работаем по договору. АэНБИ Зеленоград.
0
0
234/50 000
0/50 000
10 ноября 2010, 11:20
День добрый!
Знаете, если замечательне выражение - "маловато не бывает". Настроены на 6 млн - и хорошо. Получится больше - воспринимайте это как бонус.
Реально, чтобы продать, ваше предложение должно быть самым-самым. И по цене - тем паче. Покупатели ооооочень привиредливые пошли, капризные, сильно торгующиеся.
Готова к сотрудничеству.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
Знаете, если замечательне выражение - "маловато не бывает". Настроены на 6 млн - и хорошо. Получится больше - воспринимайте это как бонус.
Реально, чтобы продать, ваше предложение должно быть самым-самым. И по цене - тем паче. Покупатели ооооочень привиредливые пошли, капризные, сильно торгующиеся.
Готова к сотрудничеству.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости