Переход на дифференцированную ставку снизит доступность семейной ипотеки
23 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить дом!!!!!!!!!!
Александр
Господа риэлторы! Строю дом на продажу. В строительстве опыт большой, в продажах -не очень. Находится дом по Ленинградке, 44 км от МКАД, 7 мин пешком от Ж/Д ст. березки-дачные. Обжитая деревня старой деревенской застройки. Рядом поселок со всей инфраструктурой. Участок 12 соток (по докум 8) очень красивый (березы на уч-ке, за забором лес и поле). Дом из оциллиндрованного бревна 176 кв.м. о.п. (с балконами). Дом тоже красивый. 6 спален по 12 кв.м, 2 с/у, кухня-столовая-гостиная 45 кв.м. итд. Свет 9квт, отопление дизельным котлом. Стадия готовности-под ключ без мебели (пока в стадии строительства). Через месяц собираюсь выставлять на продажу. В рекламе такие дома стоят по 7,5 млн. Я вообще-то расчитывал на 6млн. Цены выросли что-ли????
Автор
Теги
0
0
16
Александр
Могут подойти
16 комментариев
Анастасия Великая
11 ноября 2010, 16:58
Интересное предложение. Можно рекламу сделать очень замачивой для покупателей. Готова поработать на договорной основе. Обращайтесь.
0
0
Евгений Романцев
10 ноября 2010, 23:55
Есть участок по Ленинградке 5 мин пешком от ст. Сенеж. 12 сот.Еловый вековой лес по границе. Готов поменять на постройку дома аналогичного описанному в Вашем посте. Если интересно-пишите:Evgenyr64@rambler.ru. С уважением! Евгений.
0
0
Александр
10 ноября 2010, 20:49
Спасибо за ответы!! Отвечу тоже: да, это Жуково. Обходится такой дом с уч-ком не в 3-3,5 млн (за такие деньги дом будет без отделки), а около 4млн). Плюс мой заработок (и хотелось бы не 30%, а 50, как это всегда и было). Обидно то, что когда я буду искать участок для постройки очередного дома, все будет с точностью до наоборот: будут предлагать ужасные участки за бешениы деньги...
1
0
Михаил Михайлович Анисимкин
10 ноября 2010, 20:21
Александр, вы знаете очень много предложений по цене в 2 раза меньшей. Надежда на указанную стоимость объекта оправдывается описанием указанных Вами плюсов. Готов оказать услуги полног сопровождения в рамках эксклюзивного договора. Обращайтесь.
0
0
Николай Бабой
10 ноября 2010, 15:18
За 6 млн. сможете продать при большой удаче - т.к. дом не так уж близко от МКАД и прочее...
реальная цена 5-5.5 млн.
про оборот и доход вам описали в предыдущих постах.
Успехов!!!
реальная цена 5-5.5 млн.
про оборот и доход вам описали в предыдущих постах.
Успехов!!!
2
0
10 ноября 2010, 12:22
Здравствуйте Александр! Нет, роста цен нет, и даже предпосылок для него нет... То, что аналогичные дома стоят в продаже за 7,5 млн. руб. - не показатель, обратите внимание на время экспонирования. 6 млн. руб. - более реальная цена.
0
0
Иван
10 ноября 2010, 12:18
Ваши затраты на учаток и дом 3-3,5 мил. рублей накиньте 30%. вот реальная цена продажи. Шальные деньги в строительстве кончились. Застройщик.
2
0
Ольга Иванова
10 ноября 2010, 12:17
Добрый день, Александр.
Стоимость вашего дома, судя по описанию, все атки будет ближе к 6 млн. руб., чем к 7,5 млн.
Рынок недвижимости загородной переполнен, продажи есть, но не такие активные, какие хотелось бы видеть.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
Стоимость вашего дома, судя по описанию, все атки будет ближе к 6 млн. руб., чем к 7,5 млн.
Рынок недвижимости загородной переполнен, продажи есть, но не такие активные, какие хотелось бы видеть.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Удачи
0
0
10 ноября 2010, 11:48
Добрый день.
Это не деревня Жуково? Лучше не ставить за 7.5 потеряете время и в итоге деньги.
Если есть желание наш специалист может подъехать и оценить. Можем помочь с покупателями. Работаем по договору. АэНБИ Зеленоград.
Это не деревня Жуково? Лучше не ставить за 7.5 потеряете время и в итоге деньги.
Если есть желание наш специалист может подъехать и оценить. Можем помочь с покупателями. Работаем по договору. АэНБИ Зеленоград.
0
0
10 ноября 2010, 11:20
День добрый!
Знаете, если замечательне выражение - "маловато не бывает". Настроены на 6 млн - и хорошо. Получится больше - воспринимайте это как бонус.
Реально, чтобы продать, ваше предложение должно быть самым-самым. И по цене - тем паче. Покупатели ооооочень привиредливые пошли, капризные, сильно торгующиеся.
Готова к сотрудничеству.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
Знаете, если замечательне выражение - "маловато не бывает". Настроены на 6 млн - и хорошо. Получится больше - воспринимайте это как бонус.
Реально, чтобы продать, ваше предложение должно быть самым-самым. И по цене - тем паче. Покупатели ооооочень привиредливые пошли, капризные, сильно торгующиеся.
Готова к сотрудничеству.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99
0
0
Сейчас обсуждают
Про Курский сертификат
Покупали квартиру за счет СЕРТИФИКАТА Курской областиОт момента подачи документов в МФЦ Курска - до перечисления денег продавцу прошло ровно 15 рабочих дней.То есть ВСЕ СРОКИ СОБЛЮДЕНЫ!!!По поводу телефонов - не знаю, а в ВК-отвечают очень оперативно и по делу.Спасибо Вам за Вашу работу...продолжайте в том же духе! Счастливого нового года!Покупатели и продавцы - не беспокойтесь, если документы оформлены правильно и все условия реализации сертификаты соблюдены - то все будет хорошо, как у нас!Счастливого Нового года!
Подешевеют ли квартиры в 2025 году, рассказал эксперт
Ну как. Сползло? Студии по 12 лям во всю продают теперь...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости