Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите оценить квартиру?

Ольга
Вся Россия
903
19
Уважаемые специалисты, помогите определиться с ценой . Надо быстро продать, но по цене не прогадать.
2 х к.к. на ул. Сельскохозяйственная, м. ВДНХ, площ. 45 кв.+балкон, 9эт/9эт.дома, свободная продажа, никто не прописан в договоре полная стоимость.
Автор
Теги
19
Ольга
Могут подойти
19 комментариев
8 декабря 2012, 00:54
Лучший совет
Доброго времени суток!
Если быстро - то в районе 7 млн.
Выставить за эту цену, посмотреть на реакцию покупателей: много их - имеет смысл поднять цену, мало - снизить....
Выбрать специалиста, пригласить его на просмотр, скорректировать вместе цену.... Поскольку здесь и сейчас мы сможем Вам дать лишь виртуально-приблизительную оценку.
7
0
357/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 10:06
Наверно за Уралом время течет по другому. Уральские мужики настолько суровы, что пол года - год пролетают для них незаметно.
1
1
124/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:02
Ольга, а быстро это за какой срок - год? полгода? месяц? или неделя?
Приблизительно стоимость Вам уже озвучили, но максимально не прогадать Вы сможете только пригласив хорошего специалиста.
1
0
194/50 000
0/50 000
Вера Блинова
8 декабря 2012, 17:53
Здравствуйте, Ольга! Специалисты приблизительно оценили Вашу квартиру методом сравнительного анализа, указав, что вашем районе аналогичные квартиры рекламируются от 6.8 до 7.5млн. рублей. Но каждая квартира индивидуальная, поэтому, чтобы точно оценить ,необходимо смотреть квартиру, подъезд, лифты и ознакомиться с документами на квартиру. Приглашайте специалиста.
Удачи.
0
1
379/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 декабря 2012, 15:51
6,8 это в пятиэтажке
0
0
20/50 000
Анатолий Капустин
8 декабря 2012, 15:46
Здравствуйте!

Цены названы, даже с огромной "вилкой" определяйтесь, Но надо видеть район, дом, подъезд и его состояние, состояние квартиры. сравнить количество предложений и спрос на объекты подобные Вашему, ну и конечно рекламные расходы, где как и сколько вложено в рекламу так же влияет на цену и сроки продажи.

Удачи!
1
1
343/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:14
Ольга, на цену влияет более 20-ти параметров. Вы назвали менее половины. Как вы планируете продавать - образ, план? Почему продаете, ваш замысел? Как будете рекламировать, показывать? Все это может повлиять на цену. Не видя квартиру, документы, не узнав условий продажи - точную оценку дать невозможно.
3
0
302/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:20
Вам назвали вилку 6,8 - 7,5 что это вам дало?
0
0
46/50 000
8 декабря 2012, 13:13
Для быстрой продажи лучше выставлять квартиру с товарным видом.
1
0
63/50 000
0/50 000
8 декабря 2012, 12:12
Ольга, цену Вам указали. Но для продажи, кроме правильной рыночной цены, еще нужна массивная реклама. Если не сможете организовать ее сами, привлеките специалиста.
1
0
163/50 000
0/50 000
8 декабря 2012, 11:12
Начинать с 7.5, а далее по ситуации.
3
0
36/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 09:11
лучше конечно выехать на место и оценить более точно
1
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости