Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Помогите оценить квартиру?
Ольга
7 декабря 2012
Вся Россия
788
19
Уважаемые специалисты, помогите определиться с ценой . Надо быстро продать, но по цене не прогадать.
2 х к.к. на ул. Сельскохозяйственная, м. ВДНХ, площ. 45 кв.+балкон, 9эт/9эт.дома, свободная продажа, никто не прописан в договоре полная стоимость.
Автор
Теги
19
Ольга
дом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
19 комментариев
Наталья Мишина
8 декабря 2012, 00:54
Лучший совет
Доброго времени суток!
Если быстро - то в районе 7 млн.
Выставить за эту цену, посмотреть на реакцию покупателей: много их - имеет смысл поднять цену, мало - снизить....
Выбрать специалиста, пригласить его на просмотр, скорректировать вместе цену.... Поскольку здесь и сейчас мы сможем Вам дать лишь виртуально-приблизительную оценку.
7
0
357/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 10:06
Наверно за Уралом время течет по другому. Уральские мужики настолько суровы, что пол года - год пролетают для них незаметно.
1
1
124/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:02
Ольга, а быстро это за какой срок - год? полгода? месяц? или неделя?
Приблизительно стоимость Вам уже озвучили, но максимально не прогадать Вы сможете только пригласив хорошего специалиста.
1
0
194/50 000
0/50 000
Вера Блинова
8 декабря 2012, 17:53
Здравствуйте, Ольга! Специалисты приблизительно оценили Вашу квартиру методом сравнительного анализа, указав, что вашем районе аналогичные квартиры рекламируются от 6.8 до 7.5млн. рублей. Но каждая квартира индивидуальная, поэтому, чтобы точно оценить ,необходимо смотреть квартиру, подъезд, лифты и ознакомиться с документами на квартиру. Приглашайте специалиста.
Удачи.
0
1
379/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 декабря 2012, 15:51
6,8 это в пятиэтажке
0
0
20/50 000
Анатолий Капустин
8 декабря 2012, 15:46
Здравствуйте!

Цены названы, даже с огромной "вилкой" определяйтесь, Но надо видеть район, дом, подъезд и его состояние, состояние квартиры. сравнить количество предложений и спрос на объекты подобные Вашему, ну и конечно рекламные расходы, где как и сколько вложено в рекламу так же влияет на цену и сроки продажи.

Удачи!
1
1
343/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:14
Ольга, на цену влияет более 20-ти параметров. Вы назвали менее половины. Как вы планируете продавать - образ, план? Почему продаете, ваш замысел? Как будете рекламировать, показывать? Все это может повлиять на цену. Не видя квартиру, документы, не узнав условий продажи - точную оценку дать невозможно.
3
0
302/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:20
Вам назвали вилку 6,8 - 7,5 что это вам дало?
0
0
46/50 000
Игорь Бoaчев
8 декабря 2012, 13:13
Для быстрой продажи лучше выставлять квартиру с товарным видом.
1
0
63/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
8 декабря 2012, 12:12
Ольга, цену Вам указали. Но для продажи, кроме правильной рыночной цены, еще нужна массивная реклама. Если не сможете организовать ее сами, привлеките специалиста.
1
0
163/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2012, 11:12
Начинать с 7.5, а далее по ситуации.
3
0
36/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 09:11
лучше конечно выехать на место и оценить более точно
1
0
52/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы