Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Помогите оценить квартиру?

Ольга
Вся Россия
923
19
Уважаемые специалисты, помогите определиться с ценой . Надо быстро продать, но по цене не прогадать.
2 х к.к. на ул. Сельскохозяйственная, м. ВДНХ, площ. 45 кв.+балкон, 9эт/9эт.дома, свободная продажа, никто не прописан в договоре полная стоимость.
Автор
Теги
19
Ольга
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
42 480 396 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 3
Павелецкая
9 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
31 200 000 ₽
1-комн.апарт., 31 м², этаж 21
Чкаловская
2 мин.
ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
40 590 500 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 13
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
38 401 892 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 29
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Бауманская
11 мин.
переулок Рубцов, 4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 3
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Левел Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
39 800 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 5
Краснопресненская
4 мин.
улица Красная Пресня, 9, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
29 850 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Маяковская
12 мин.
Зоологическая улица, 32, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
39 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Тверская
3 мин.
Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва
19 комментариев
Наталья Мишина
8 декабря 2012, 00:54
Лучший совет
Доброго времени суток!
Если быстро - то в районе 7 млн.
Выставить за эту цену, посмотреть на реакцию покупателей: много их - имеет смысл поднять цену, мало - снизить....
Выбрать специалиста, пригласить его на просмотр, скорректировать вместе цену.... Поскольку здесь и сейчас мы сможем Вам дать лишь виртуально-приблизительную оценку.
7
0
357/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
11 декабря 2012, 10:06
Наверно за Уралом время течет по другому. Уральские мужики настолько суровы, что пол года - год пролетают для них незаметно.
1
1
124/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 09:02
Ольга, а быстро это за какой срок - год? полгода? месяц? или неделя?
Приблизительно стоимость Вам уже озвучили, но максимально не прогадать Вы сможете только пригласив хорошего специалиста.
1
0
194/50 000
0/50 000
Вера Блинова
8 декабря 2012, 17:53
Здравствуйте, Ольга! Специалисты приблизительно оценили Вашу квартиру методом сравнительного анализа, указав, что вашем районе аналогичные квартиры рекламируются от 6.8 до 7.5млн. рублей. Но каждая квартира индивидуальная, поэтому, чтобы точно оценить ,необходимо смотреть квартиру, подъезд, лифты и ознакомиться с документами на квартиру. Приглашайте специалиста.
Удачи.
0
1
379/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
9 декабря 2012, 15:51
6,8 это в пятиэтажке
0
0
20/50 000
Анатолий Капустин
8 декабря 2012, 15:46
Здравствуйте!

Цены названы, даже с огромной "вилкой" определяйтесь, Но надо видеть район, дом, подъезд и его состояние, состояние квартиры. сравнить количество предложений и спрос на объекты подобные Вашему, ну и конечно рекламные расходы, где как и сколько вложено в рекламу так же влияет на цену и сроки продажи.

Удачи!
1
1
343/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:14
Ольга, на цену влияет более 20-ти параметров. Вы назвали менее половины. Как вы планируете продавать - образ, план? Почему продаете, ваш замысел? Как будете рекламировать, показывать? Все это может повлиять на цену. Не видя квартиру, документы, не узнав условий продажи - точную оценку дать невозможно.
3
0
302/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
8 декабря 2012, 14:20
Вам назвали вилку 6,8 - 7,5 что это вам дало?
0
0
46/50 000
Игорь Бoaчев
8 декабря 2012, 13:13
Для быстрой продажи лучше выставлять квартиру с товарным видом.
1
0
63/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
8 декабря 2012, 12:12
Ольга, цену Вам указали. Но для продажи, кроме правильной рыночной цены, еще нужна массивная реклама. Если не сможете организовать ее сами, привлеките специалиста.
1
0
163/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2012, 11:12
Начинать с 7.5, а далее по ситуации.
3
0
36/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2012, 09:11
лучше конечно выехать на место и оценить более точно
1
0
52/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы