Помогите оценить квартиру и определиться с планом продажи

Добрый день! По цене сейчас не сориентирую - надо смотреть эту локацию. По плану действий: ремонт я бы советовал доделать, иначе будет оставаться двоякое впечатление от квартиры. По плану действий Вас может подробно проконсультировать Ваш агент: не зная целей, планируемого срока продажи объекта, не видя документов, этого просто не сделать. Фотографии действительно плохие - такие в рекламу ставить нельзя

Анна Орлова
"У квартиры со свежим ремонтом значительно сужается круг потенциальных покупателей."
- Вот с этим я совершенно согласен, но не потому что не по вкусу ламинат, а потому что покупатель чувствует что ему хотят "впарить" еще и ремонт, а оценить его реально невозможно, поэтому покупатель "садится на измену".

Я тоже плохо представляю покупателя, который будет выламывать свежий чистый ремонт, что бы сделать "под себя". Если кто то будет ломать цену под таким соусом, что будет все переделывать, то можно его сразу посылать.... ибо врет. :)
Хотя я встречал такое, когда продавали все в квартире, причем в своей, подчистую, что бы сделать новый ремонт и поставить новую технику и мебель.

Нет, 100 % необходимо доделать. Но тут нужно понимать, какую цель Вы преследуете, когда доводите всё до ума в квартире. Дело в том, что прибавки к максимальной рыночной не будет. Если всё будет комар носа не подточит, то у нового правоприобретателя не возникнет вопросов и поводов для торга. Соответственно, как и говорит Павел Соколов, дабы избежать двоякого впечатления, необходим всё довести до ума.
По фото видно, что очень много лишних "реквизитов": книги, предметы быта, интерьера.... Вообще интерьер очень сильно перегружен. Это будет давить на людей на просмотре.
Далее, когда всё приводим к полной боевой готовности, делаем такие же крутые фотографии (как у меня, например) и входим в рынок бескомпромиссным предложением.

Анне Орловой: Ваше обычно к данном случаю не относится.

Здравствуйте, многое зависит от локации дома и планировки- некоторые квартиры и без "доделок", и без "красивых" фотографий продаются быстро, важнее правильно оценить данную квартиру и не прогадать.

Оценить бесплатно не представляется возможным- когда нет заинтересованности, нет и точности, а на глаз это не совсем профессионально. Нанимайте агента и работайте.
С уважением.

Спрос на сталинки в мск-районе всегда стабильный, но покупатель придирчив. Нельзя оставлять недоделки. Можно сделать недорогими материалами.

Здравствуйте. Для начала увольте фотографа, который делал эти фотографии. По остальным вопросам специалисты из Питера подскажут.