Поднайм квартиры соцнайма, где прописан несовершеннолетний. Не будет ли проблем?

Дмитрий

18.03.2019

Вся Россия

1 357

Добрый день.

Нам хотят сдать в аренду квартиру, которая сейчас в соцнайме. Там прописано четверо человек - Ответственный квартиросъёмщик, её взрослый сын и её двое несовершеннолетних внуков. Согласия ДЖП о поднайме, судя по всему, нет.

Какие у нас опасности, как арендаторов, если мы снимем эту квартиру по обычному типовому договору найма жилого помещения (предоставлен агентом наймодателя), учитывая отсутствие согласия ДЖП и прописанных несовершеннолетних детях?

Автор

Теги

Дмитрий

аренда квартир

Могут подойти

40 750 621 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

6 500 000 ₽

студия, 41 м², этаж 2

Тропарёво

8 мин.

улица 4-я Линия, 272, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

10 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Потапово

8 мин.

ЖК "Санрайс", 40к2, пос. Воскресенское, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 2к7, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Домодедовская

7 мин.

Ореховый бульвар, 23К2, Москва

2 комментария

не риэлтор

18 марта 2019, 20:49

Лучший совет

без согласия джп официально сдавать такую квартиру нельзя. равно как и без согласия ВСЕХ проживающих (включая несовершеннолетних, за которых это согласие подписывает один из родителей либо опекун). если кто-то стуканет, то муниципалитет вправе расторгнуть договор поднайма и выселить жильцов на все четыре стороны. сдавших тоже ждут санкции.
но это все в теории. на практике обычно на это все плюют. если среди соседей нет специальной скандальной бабушки или аналогичного типажа, то в принципе вам ничего не грозит.
но если вы планируете заселиться капитально, с семьей, детьми, собакой и собственными шкафами, то я бы на вашем месте не рисковал, и снял квартиру все-таки у собственника

Дмитрий

Автор

19 марта 2019, 00:42

Большой спасибо за ответ!