Поиск по журналу

Вся Россия

Помогите оценить квартиру и разобраться в возможностях!

Маруся

02.02.2013

Вся Россия

6 867

Уважаемые специалисты, помогите оценить квартиру с такими данными:
- метро Чертановская
- Балаклавский проспект - пешком 5 минут от метро
- 3 комнаты, расположены распашонкой на две стороны дома (с двух сторон на детскую площадку). Все комнаты раздельные, с большим смежным холлом.
- 1 этаж/ дом 17-этажный панельный
- метраж - 72.6, жилая - 45.2, кухня 10, санузел раздельный. Балкона нет.
-Состояние квартиры - с косметическим ремонтом - обои и паркет. Кухня без ремонта. Ванная комната отремонтирована недавно, декоративная мозайка, две входные двери, одна металл, другая дерево.
- квартира приватизирована.
- подъезд отремонтировали в этом году - выложили все плиткой, поддерживается чистота, постоянно находится консьержка. Рядом два бассейна, в 15 минут на машине - конно-спортивный комплекс Битца. Открыли рядом центр боевых искусств.
- Дом находится в близости от двух торговых центров, кинотеатра, школ.
Может быть есть возможность продать квартиру и для офиса? В соседнем доме на первом этаже - мебельный магазинчик и салон красоты.
-продажа необходима для покупки двух однушек, одной на юге Москвы, другой хоть как-то приближенной к кольцевой линии метро. Хочется понять реально ли это тоже.Спасибо за помощь!!!

Автор

Теги

Маруся

дом Ремонт офис

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Белорусская

8 мин.

Новолесная улица, 7К2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Спортивная

3 мин.

улица Усачева, 25, Москва

28 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Серпуховская

13 мин.

улица Павла Андреева, 28К7, Москва

31 700 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

9 комментариев

Вера Блинова

2 февраля 2013, 23:08

Лучший совет

Здравствуйте, Маруся! Цена Вашей квартиры 11-12 млн.рублей.Обмен на две однокомнатные квартиры возможен, но это будут 5-ти, 9-ти этажные дома. Готова оказать помощь в обмене, обращайтесь.

Алексей Селиванов

4 февраля 2013, 10:07

11 678 972 руб

Татьяна Кашина

3 февраля 2013, 22:57

1-комн. район Нагорной, район Тульской только не рядом с метро в пятиэтажном доме можно найти за 5650000 р.-5 800 000р. Район Анино, Бульвар Дмитрия Донского , ул. Академика Янгеля цена за 5100000 р. Квартир мало, но есть, правда могут быть не очень хорошие документы, так как это самый низкий ценовой диапазон. Ну а за вашу вам же сказали сколько можно просить.

Даниил Пятецкий

3 февраля 2013, 15:19

Не так давно продавал квартиру аналогичную Вашей, также на Балаклавском проспекте, первый этаж, столько же комнат, такой же метраж, но ближе к метро (дом 5). Естественно позиционирование было как под нежилое помещение. Стоимость была 12 м.р. Продавали долго и упорно, но так и не продали. Для жилья дорого и неликвидно, а под нежилое с учетом необходимых трат на перевод получалось еще дороже.

Ирина Щербинина

3 февраля 2013, 14:47

Маруся, добрый день! Для офиса продать Вашу квартиру возможно в том случае, если есть отдельный вход или возможность сделать таковой (это требование для нежилых помещений). Цена Вашей квартиры приблизительно в районе 11 млн. руб и возможность размена, конечно же, есть. Обращайтесь!

Маруся

Автор

2 февраля 2013, 21:01

Алексей, Практически все квартиры в двух соседних домах такого типа являются офисами и магазинами. Рядом с домом две большие стоянки, народу много, вокруг строятся новые дома постоянно на каждом метре свободном. От варшавского шоссе достаточно близко.

Алексей Шанин

2 февраля 2013, 20:24

Рассматриваем возможность покупки квартиры для клиента на 1 этаже для перевода в нежилое. Уточните насколько проходное место, плиз

Алексей Шанин

2 февраля 2013, 23:01

Значит может подойти. Напишите в личку, обсудим.

Маргарита Тихомирова

2 февраля 2013, 19:57

Добрый вечер, для того, чтобы Вам получить достоверную информацию о возможных вариантах разъезда, просто оценить квартиру - этого мало. Сейчас Вам любой, мало-мальски опытный, а может и вообще без опыта, риэлтор сможет это сделать не выходя из офиса (или из дома). В вашей ситуации Вам нужно, чтобы специалист, естественно уже с готовым проектом, приехал к Вам и Вы лично пообщались. И только при личной встрече и предварительной подготовке специалиста Вы сможете для себя решить, на что Вы можете рассчитывать.