Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите оценить планировку

ID: 14007703
Вся Россия
1 549
8

Здравствуйте.

Выбираю квартиру в новостройке. Прошу вас оценить какая планировка будет удобнее и ликвиднее при продаже. Площадь верхней - 102м2, нижней -97м2.

Спасибо.

Автор
Теги
8
ID: 14007703
Могут подойти
8 комментариев
9 мая 2019, 10:18
Лучший совет
Добрый день. На ликвидность будет больше влиять месть, статус дома,этаж,виды из окон,ремонт,паркинг и тип продажи. Как минимум. 100 метров в Одинцово,в Перово в Хамовниках - разное жилье,и разная ликвидность. И от этого уже "пляшет" все остальное. 3-комнатные квартиры,обычно,продаются быстрее,но в вашем случае большой разницы в метраже нет,поэтому надо смотреть на цену за метр.В 4-комнатной,скорее всего, надо будет объединять кухню с ближайшей комнатой,и это сделает ее очень интересной.
4
0
492/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 мая 2019, 08:41
какая будет удобнее - решать только вам, исходя из ваших целей и задач. планируете вы проживать сами или сдавать, если сами - то сколько человек в семье и так далее. у всех разные предпочтения, конечно, но мне например довольно трудно представить зачем нужна кухня размером 23 метра, если только у вас не трое детей, а с вами живут дедушка, шурин и тетя маша из саратова.
что касается ликвидности, то абсолютно права ольга подвигина - планировка на ликвидность влияет в последнюю очередь, после локации, документов, типа дома, этажа и прочего. но по умолчанию 4к квартиры пользуются меньшим спросом, нежели 3к. все зависит от деталей, конечно, но все-таки квартира с 4 комнатами - это не самый ходовой товар. опять же, многое зависит от локации. москва - это одно, подмосковье -другое. там спрос на 4к будет еще меньше.
2
0
825/50 000
0/50 000
9 мая 2019, 21:26
Добрый день! Основное , на что вы должны обратить внимание, это рациональная площадь. Посмотрите как будто вы для себя берете, тогда вы точно поймёте принцип. Этажность важна, тип застройки, а главное какие стороны света предпочитает основной контингент покупателей, а это по простому в основном солнечная сторона, по крайней мере, что бы было достаточно света. Каждый покупатель хотел бы приобрести не угловую , в основном квартиру, и побольше площади, которая будет рабочей, а не бесполезная площадь и т.д.
1
0
508/50 000
0/50 000
ID: 14007703
Автор
10 мая 2019, 00:57
Добрый день. Буду благодарен, если подскажите какая планировка лучше подходит по соответствующим принципам.
0
0
107/50 000
елена смирнова
9 мая 2019, 16:01
Мне верхняя больше нравится. Форма комнат удачнее (нет "вагончиков" и 12м), меньше площади пропадает на коридоры.
2
0
113/50 000
0/50 000
ID: 14007703
Автор
9 мая 2019, 19:50
Елена, уточните пж-та, что такое "вагончики"?
0
0
45/50 000
елена смирнова
12 мая 2019, 23:53
Вагончиками обычно называют вытянутые комнаты, узкие и длинные. На вагончик похожа комната в 23 м на второй планировке.
0
0
119/50 000
Ирина Буганова
9 мая 2019, 14:22
Здравствуйте. Я бы ориентировался на личный приоритет с точки зрения использования квартиры сейчас. Поддержу Ольгу в плане того, чтобы взять четырёхкомнатную и объединить кухню с комнатой. Если квартира приобретается как инвестиция на стадии строительства для последующей продажи, то я не рекомендую покупать ни то, ни другое. Лучше взять пару квартир поменьше. Те же студии.
С Уважением
Александр
2
0
407/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости