Лилия ваша первая ошибка ,что вы предлогаете обратиться к вам при наличии клиента,это утопия,объектом нужно заниматься,у меня два варианта:Вы занимаетесь сами и не хотите чтобы вашем объектом занимался риэлтор либо вы предлагаете это всем риэлторам.Результата нет,думаю что ваша цена заоблачная.Если хотите продать,установите правильную цену,и думаю в вашем случае реклама должна быть по городу:расклейка,газета,банер.

Альберт Садыков, + 100!
Лилия, Альберт очень правильно все объяснил.
1. Цена должна быть правильно выбрана.
Рыночная цена не зависит впрямую от себестоимости вложений.
Бывает иногда, при высоком спросе на ликвидные объекты, рыночная цена намного более, чем себестоимость и вложения.
А бывает, рыночная цена намного менее себестоимости, бывает, и половину не выручить от потраченного, а то и в разы менее потраченного. Тут уж собственнику решать, продавать, или ждать лучших времен.
2. О доме с чужой комнатой также согласна с Альбертом. Может, за полцены от рынка, и то, вряд ли кто купит. Надо делать отдельный автономный ход , полностью отделять, с установлением порядка пользования, и продавать как долю ( или полдома). При современном вялом спросе и на хорошие то объекты покупателей мало, а на дом с чужой комнатой, увы...
3.Рекламу надо делать обширную и комплексную, включая общероссийские и местные сайты. Обязательно местные печатные органы, газеты. и регулярная расклейка, баннеры.
Правильный текст, фото хорошие.
Можно делать это и самостоятельно собственнику, если умеет.
Или риэлтору поручить. Что бы полноценно заниматься этим, специалист риэлтор должен быть уверен, что не зря работает. То есть риэлтор должен быть один и обеспечен предоплатой на работу по рекламе.
Более одного риэлтора не нужно просто по той причине, что реклама вся в одних и тех же местах ( сайты, газеты одни и те же)

Пардон, сайт тупил)))

Лилия, Вы так ничего и не поняли))) нет понятия «местнЫЕ риэлтоРЫ», есть понятие «Мой риэлтор» Есть хорошая поговорка: У семи нянек дитя без глаза. Семь риэлторов, которые не имеют перед Вами и перед Собой ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, не будут вплотную заниматься объектом, тем более зная, что есть ещё кто то такой же. Мониторю рынок, ЧТО Вы вкладываете в это понятие?
Далее, с учетом себестоимости и текущих вложений? Эта фраза, не вяжется в понятие, мониторю рынок, так как, она вяжется только с Вашим видением ситуации, Вы пытаетесь считать свои потраченные деньги и не более того, а это не рыночное обоснование цены. Далее, с документами проблем нет, это то мы поняли)) есть проблема с нЕдоДомом, от которого откусили кусочек, слабо себе представляю человека, которые купит такой объект.
Я ж Вам написал, подумайте над переводом жилого дома, который почти на площади, в коммерческое использование, у меня в регионе такие вещи делаются и ценник возрастает, пусть и не в два раза, но очень значительно. Продайте его и закончите уже игру под названием «Попродаю»

Лилия, мне кажется, что Вы так ничего не поняли))) нет понятия "местнЫЕ риэлторЫ", есть понятие МОЙ РИЭЛТОР. Пишете, с документами проблем нет, это мы тут поняли! это Вы не до конца поняли, у Вас "откусили" часть дома, и я лично считаю, что это уже не ТОВАР! не представляю КТО у Вас его купит. Сосредоточьтесь на продаже нормального объекта, я же Вам написал! подумайте над тем, что бы его сделать коммерческим объектом.

Спасибо всем за комментарии)
Продажей занимаются местные риэлторы, результата нет. Объявления разместила на сайты, постоянно мониторю рынок купли-продажи загородной недвижимости, поэтому с учетом себестоимости и текущих вложений, считаю что цена адекватная, при этом не отвергаю торг. Продаю что-то одно, т.к. предлагаю выбор потенциальным покупателям, кому-то понравиться жить возле реки, а кто-то предпочитает жить в районном центре. Оба дома построены "на совесть", и проблем с документами нет, все оформлено, все в собственности. Я обращалась в АН в Белгороде, но многие берутся за продажу только в Белгородском районе, но не дальше. Подскажите пожалуйста специалистов которые занимаются продажами в Белгородской области. Заранее спасибо)

Вы задайте эти вопросы местным, сравните с ответами. Действйте дальше.
Можно конечно самой, только вот минимум полгода отнимет.Самый скромный подсчет.

Лилия, вы пишете, 3 года продаю... Вы так ещё 5 лет будете "продавать". Давайте по порядку: 1. продаю что то одно, поясняю: абсолютно несерьёзный подход к делу, не определившись конкретно, от чего именно хотите избавиться, никогда не продадите ни то ни другое. 2. Если найдутся покупатели на мою недвижимость пожалуйста свяжитесь! ваша фраза, поясняю: никто с вами связываться не станет. Имея такого клиента, которому необходимо купить дом в области, никто не станет сидеть на одном месте ровно и ждать. Прошерстят всю область, быстренько найдут и ещё быстрее купят, не верьте в чудеса, отдайте объект (так как продажный объект у вас ОДИН, тот который не задет судом) специалисту по продаже загородной недвижимости и он вам все сделает.
По тому объекту, который находится почти в центре: сходите к местным специалистам, которые специализируются на переводе жилого в нежилое, до конца ситуацию вашу не знаю, но что то подсказывает мне, что можно из вашего дома сделать какой нибудь магазинчик и продать его чуть дороже. Удачи вам.