Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите продать права аренды от города!
Помещение выиграл на аукционе , срок аренды 10 лет! Помогите продать!
Могут подойти
28 комментариев
1 ноября 2013, 00:58
Лучший совет
Эмин, скажите, а это прописано в договоре,что вы имеете полное право переуступить права аренды?
3
0
Эмин Иванов
1 ноября 2013, 01:32
Объект выигран на новую фирму, в которой я ген . директор, продажа происходит путем смены учредителя, меня выписывают, а новое лицо вписывают ген. директором, все правомерно , и новый человек уже ведет данное помещение! Объект прикреплен не к моему имени а к фирме которую я могу продать.
0
0
Артур
28 ноября 2013, 12:36
Где находится объект и сколько кв. м.?
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 ноября 2013, 14:38
10% для аренды маловато, обычно берем 50%
1
0
МАРИНА ЗНАТНАЯ
18 ноября 2013, 01:12
здравствуйте Эмин!скиньте инфо о помещ-ии. занимаюсь такими обьектами. буду иметь в виду.
0
0
Сергей Левин
7 ноября 2013, 14:41
не ликвид
0
0
Александр
6 ноября 2013, 22:39
Перепродажа права аренды на 25 лет очень часто встречалась в 90-ые годы и был спрос, поскольку официальная арендная плата была в разы меньше рыночной. Переоформить право аренды город никогда не разрешал. Перепродать право аренды можно только через замену учредителей, но на фирме могут всплыть долги и проверить на предмет скрытых долгов не возможно.Город разрешал сдавать в субаренду в разные года то 50%, то 25%, а то вовсе не разрешал. Последние лет десять город начал продавать право аренды на короткие сроки, арендная плата начала приближаться в рыночной и цена права аренды снизилась. Так что 10% оказываются небольшими деньгами и опытный специалист по "нежилью" не возмется за этот геморрой.
0
0
Эмин Иванов
7 ноября 2013, 14:18
))))за 10 % многие специалисты мне помогали продавать права аренды, заменой учредителя, во вторых объект выигрывается исключительно на новую фирму всегда, добросовестно работай, и клиенты всегда будут, обманув раз, можно лешиться всего, а я работаю честно!
0
0
5 ноября 2013, 21:28
Добрый вечер, Эмин.Вышлете информацию по объекту на почту viola1975@bk.ru
Схема знакома и понятна,вопрос в спросе на помещение.Спасибо.
Схема знакома и понятна,вопрос в спросе на помещение.Спасибо.
0
0
Артур
4 ноября 2013, 16:14
Скиньте artur84-86@mail.ru если помещение ликвидное продам быстро
0
0
1 ноября 2013, 15:22
Продаете по сути воздух, говоря о том, что сменяете ген. директор, да его нет смысла менять, менять надо учредителя (ей).
1
0
Эмин Иванов
1 ноября 2013, 15:44
Я являюсь и учредителем и ген.директором!а воздух это или нет это уже не ваши проблемы!!!!
0
0
Эмин Иванов
1 ноября 2013, 15:47
Все клиенты мои довольны, к ним прикреплен их объект на 5-10 лет, они активно ведут свой бизнес в этих помещениях , а так жюе имеют право выкупа, и этот бред по поводу возбуха я слышу впервые!!!
0
0
2 ноября 2013, 11:02
Про право выкупа вы рассказывайте своим клиентам, не так все просто, что бы иметь право выкупа, надо быть снимать помещения 15 лет и больше, а договор у вас на 10 лет, где гарантии, что его потом они без препятственно перезаключат.
0
0
2 ноября 2013, 11:02
Поэтому воздух.
0
0
Эмин Иванов
7 ноября 2013, 14:20
С выкупом я лично помогу своему клиенту любому!!!! Связи иметт надо , поэтому ты воздух)
0
0
1 ноября 2013, 15:04
Эмин, только договорные отношения, только Эксклюзив
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости