Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите разобраться!
Ольга
Добрый день! Помогите ,пожалуйста, разобраться.. Хочу купить 2-ком. квартиру. Собственниками квартиры в равных долях являются бывшие супруги, они согласны на продажу квартиры, но муж после автомобильной аварии получил инвалидность, не может ходить, оформил ген. доверенность на свою мать, где доверяет ей продажу своей доли. но, он также не отказывается лично присутствовать при сделке. Как поступить в этой ситуации? как правильно оформить документы? нужно ли просить его делать мед. освидетельствование на момент продажи, что бы впоследствии он не мог оспорить в суде продажу данной квартиры.
Могут подойти
16 комментариев
Ольга
26 декабря 2011, 08:18
Большое спасибо за комментарии.
0
0
32/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 декабря 2011, 00:10
Приглашайте специалиста, не создавайте себе лишних проблем.
0
0
59/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
20 декабря 2011, 23:46
Добрый вечер, нотариальная сделка или можете потребовать справку из ПНД (на тему состоит ли человек на учете), а психическое здоровье определяется в стационаре по профилю и не за один день....... а на момент что лучше дов-ть или живой человек обратитесь к местным риэлторам проконсультируют.
Желаю удачи.
Желаю удачи.
0
0
314/50 000
0/50 000
ID: 2344200
20 декабря 2011, 22:43
Добрый день! Достаточно рядовая ситуация, в которой ничего из ряда вон выходящего. Не имеет значения, кто будет подписывать договор. Если он хочет присутствовать на сделке - пусть присутствует. Не хочет - нет смысла возражать. Нотариус за свои действия отвечает ВСЕМ своим имуществом. Фраза о дееспособности в доверен-ности многого стоит. Оспорить можно ЛЮБУЮ сделку. Другое дело: получится или нет. Бояться надо всегда, скорее - опасаться, но не до истерики. В добрый путь!
0
0
474/50 000
0/50 000
20 декабря 2011, 22:26
Добрый день.
Для начала нужно понять, что они приобретают взамен, если с ухудшением, то стоит задуматься о этой покупке. Человек после аварии может быть дееспособным но находиться в кабальных условиях, а тут и ПНД не указ, сначала вернуть квартиру, а потом ждать по суду с пенсии денег.
Для начала нужно понять, что они приобретают взамен, если с ухудшением, то стоит задуматься о этой покупке. Человек после аварии может быть дееспособным но находиться в кабальных условиях, а тут и ПНД не указ, сначала вернуть квартиру, а потом ждать по суду с пенсии денег.
0
0
292/50 000
0/50 000
20 декабря 2011, 22:18
Послушайте коллег, пригласите риэлтора.
0
0
39/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 декабря 2011, 20:53
Обратитесь в АН
6
0
15/50 000
0/50 000
Георгий Дубинин
20 декабря 2011, 16:27
сходите с ним (мужем, продавцом) в ПНД и НД возьмите справки. если он дееспособный и лишился только ног, то подпишите с ним основной договор, а мать пусть идет с вами на регистрацию. только учтите тот момент, что если вы будете покупать по долям у каждого, не забудьте про отказ от преимущественного права покупки.
0
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Он может самостоятельно подписать договор купли-продажи и сделать доверенность на кого угодно, только не генеральную, а обычную, позволяющею сдать документы в регистрационную палату.
Кроме как медицинского освидетельствования до и после подписания договора купли-продажи попросите его сдать все жидкостные анализы, сделать ЭКГ, предоставить справки от ЛОРа, невропатолога, участкового терапевта и вообще пройти всех врачей, которые Вам известны. ШУТКА.
Зачем все эти издевательства (про освидетельствование)? Или он похож на психически неуравновешенного человека? Откуда вообще такие мысли?! Если Вы что-то где-то прочитали, это совсем не означает, что Вы знаете как необходимо делать сделку. Все должно быть в меру и рамках разумного. Удачи!