Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите разобраться в нестандартной ситуации..
Лена
26 марта 2013
Вся Россия
949
10
В 2008 году с мужем купили 2-х комнатную квартиру. Собственником был муж. Я ,как жена, давала свое согласие на покупку этой квартиры. В 2010 году развелись(были в браке с 1992 года),квартиру разделили пополам через суд и я стала правообладателем 1/2 этой квартиры.В 2012 году ,вместе с бывшим мужем ,продали эту квартиру ,и купила другую.В договоре купли-продажи про нас ,как про продавцов квартиры, было сказано,что каждый из нас собственник 1/2 квартиры по определению суда с 2010 года.А информации о том ,что квартира была в собственности с 2008 года в документе не было.В марте 2013 года я решила оформить имущественный вычет на вновь приобретенную мной квартиру.При оформлении декларации выяснилось ,что я попадаю под налог -так как по документам получается ,что проданная квартира была в собственности менее трех лет.Налоговая инспекция при рассмотрении моего дела утверждают,что я обязана оплатить налог ,так как собственником я являюсь с 2010 года.Правы ли они!?Взаимозачет который они мне предлагают ,меня не устраивает.При покупке новой квартиры я взяла кредит.Все это время ,я была уверена ,что я собственник с 2008 года,и создавшаяся ситуация меня сильно удручает..если у меня шансы доказать свою правоту!?Буду благодарна за оказанную помощь..
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
26 марта 2013, 15:12
Лучший совет
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В Вашем случае как раз актуально «если иное не установлено законом»… при возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса РФ).
14
0
769/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
27 марта 2013, 12:31
Елена, покупка квартиры в браке в 2008 году, предполагает общую собственность квартиры, не зависимо от того, на кого оформлена квартира (второй супруг дает согласие на приобретение ОБЩЕГО имущества ) Ваша доля просто НЕ БЫЛА ВЫДЕЛЕНА (что сделалось по суду в 2010 году) В налоговую надо предоставить док-ты, подтверждающе владение квартирой с 2008 года . Это подтверждается либо предыдущими правоустанавливающими док-тами, либо выпиской из ЕГРП об истории Объекта, ну и плюс ссылки для налоговиков :-)... на статьи Семейного кодекса. Удачи!
2
0
545/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
26 марта 2013, 22:48
Имущество, приобретенное в браке, явл. совместной собственностью супругов, не зависимо от того, на чье из супругов имя оно приобретено. А в 2010г. по решению суда произведен всего лишь раздел совместно нажитого имущества.
1
0
221/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 22:42
Лена, скорее всего, изменился только законный режим Вашего имущества - квартиры: из совместной собственности (ст.33, 34 Семейного кодекса РФ), зарегистрированной в 2008г., в результате раздела имущества и определении долей, появилась долевая собственность. Момент регистрации собственности - 2008 год - не изменился. Значит, не может измениться и режим налогообложения.Такая позиция изложена в похожей ситуации в разъяснительном письме "Письмо УФНС РФ по г. Москве от 16.03.2011 № 20-14/4/024103@ "О налогообложении дохода, возникающего при разделе совместного имущества супругов с переходом права собственности на квартиру на одного из супругов". Его текст можно найти в интернете (в СПС "Консультант" бесплатно в выходные и праздничные дни) и обосновать свои требования в ИФНС по месту жительства.
0
0
803/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 19:57
Лена, действительно, вы являетесь собственником квартиры с 2008 года. Вам нужно предоставить в УФНС соответствующие документы, как предоставите, вам налог пересчитают :-)
0
0
170/50 000
0/50 000
В случае если не получится пишите за разъяснениями Вашей ситуации в Минфин. Обращение можно написать на их сайте.
1
0
113/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
26 марта 2013, 17:15
Елена, Вы являлись собственником с 2008 г. Согласна с Евгением, идите к начальнику.
1
0
83/50 000
0/50 000
Лена
Автор
26 марта 2013, 17:10
Спасибо за компетентную помощь, буду пробовать, надеюсь все получится!
0
0
70/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
26 марта 2013, 16:39
Вы действительно являетесь собственником с 2008г. Требования ФНС необоснованы. Удачи.
2
0
85/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 15:54
Еще раз убеждаемся в компетенции инспекторов ФНС. Лена собственность у Вас с 2008 года, а суд Вам определил доли собственности, т.к. была совместная. Идите на прием к начальнику ФНС. Пусть обоснует требования об уплате налогов, согласно нашего законодательства. Даниил указал Вам нужные статьи ГК РФ и СК РФ.
7
0
309/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости