Помощь с налогом.

Здравствуйте. Если продажа подразумевает уступку права требования по ДДУ, то у Вас расходы минус доходы и с них 13% налог. С уважением.

Арман, приветствую. Спасибо за поправку, действительно, он ведь уже купил. Уже на автомате отвечаю про последующую покупку ))

Ринат, почти всё верно, чтобы получить вычет с покупки не совсем обязательно что-то новое покупать, Дмитрий уже купил и квартира у него в собственности, он может заявить вычет с покупки этой же квартиры. Пример: продал в 2019 году, до 30 апреля 2020 года заполняет декларацию, заявляет вычет по расходам и вычет с покупки одновременно.

Добрый вечер, Дмитрий. Пример. 6 800 000 - 5 500 000 = 1 300 000 х 13% = 169 000 руб. налог к уплате. Если в этом же году в собственность будет приобретена другая квартира, то можно воспользоваться имущественным вычетом с 2 000 000 - максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Т.е. с 2 млн. можно вернуть 260 000. Т.о. 169 000 - 260 000 = - 91 000. В этом случае к уплате будет 0 руб.

Если собственность оформлена, собственник ранее не заявлял своё право на имущественный вычет с покупки или заявлял, но не до конца израсходовал свой лимит, то можете в одной декларации заявить два вычета и взаимозачётом свести к нулю возникший налог или минимизировать согласно своим возможностям.

Ипотечную квартиру можно продать с занижением, другой вопрос- согласится ли на это Покупатель.
Если собственность оформлена, то налог будет 13% с дохода от наибольшей стоимости: или стоимости в дкп или 70% от кадастра.
Если переуступка, см. Ответ Михаила.