Муж имеет право на тот метр,который был проплачен по факту сдачи дома.Не более.Так что если проблематично получить от супруга разрешение - можно разбить на два договора.И в большой части писать,что приобретено не в браке на самых законных основаниях.

Насколько я понимаю,вопрос возник не просто так.Если брак действующий и непроблемно взять это согласие на продажу,то лучше его приложить,ибо если квартира сдавалась без отделки,то супругимеет право еще и на долю по отделке.А вот если брак не действующий и с супругом отношения не айс,то тогда все немного сложнее.Тут либо договариваться,либо брать риск на себя и писать заявление,что приобретено не на совместные средства. Что касается регистрации такой сделки,то в росреестр не сдается сейчас акт сверки платежей и владелец подписав заявление о том,что имущество приобретено не на совместные средства не рискует получить приостановку..Даже если супруг когда и предъявит претензии,то сделать он это сможет только к продавцу и на половину того,что было вложено в квартиру во время брака.

Согласие потребуется.

Парадоксально! Но! Я бы с супругом составила именно по данному объекту брачный договор и предоставила его на регистрацию....

Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. В законодательстве РФ ни слова не сказано, что права в данном случае возникают с момента внесения платы.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Согласие супруга получать необходимо, его потребует гос. регистратор.

Другое дело, что можно попытаться обратиться в суд и отстоять свою позицию.

Без согласия супруга на продажу будет отказ в регистрации перехода права собственности

Квартира приобретена за счет личных средств. Максимум, на который может претендовать супруг - 26000 руб., и то, смотря у кого какие доходы... Ни один суд в данной ситуации не выделит супружескую долю и не признает недействительной сделку из-за отсутствия согласия супруга.
Поэтому можно спокойно обойтись без согласия супруга. В Москве - Росреестр спокойно регистрировал в аналогичной ситуации без согласия супруга...

Росреестр будет смотреть на дату регистрации,согласие потребуется.

Хах, комичная ситуация получилась) Согласие супруга брать придется. И надеяться на то, что семейные узы в дальнейшем останутся непоколебимыми, чтобы "совместно нажитое" имущество не пришлось делить.

Да согласие супруга обязательно.