Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помощь в оценке
Владимир
Здравствуйте. Собираюсь продавать участок с домом. Учасотк СНТ, расположен примерно в 20 км. от МКАД по Ленинградскому ш. в районе г. Лобня, мкр. Красная Поляна. На участке дом из пеноблоков 60 кв.м., электричество, летний водопровод, фруктовые деревья. Помогите, пожалуйста определиться с ценой.
Могут подойти
24 комментария
14 сентября 2011, 21:01
Лучший совет
Здравствуйте, Владимир! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки, кто бы и что бы не говорил... В зависимости от площади участка, состояния дома и еще целого ряда параметров - цена может существенно колебаться, например, от 1,5 до 3,5 млн. руб...
5
0
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 11:12
Владимир, Вам прямая дорога к Игорю Боачеву, поверьте это не реклама, а опыт сотрудничества.
0
0
Павел Хмара
16 сентября 2011, 13:20
Конечно не все деньгами меряется, но вот мы кажется добрались до причины ваших комментариев- личная обида, плохой опыт, обманутые друзья или чего хуже вы сами. Все это понятно, но не надо всех под одну гребенку. Многие из людей обращающихся с вопросами на этом форуме получают дельные советы за просто так, и большинство здесь "работают честно и спят спокойно" (может налоги не все платят, но это другая история... хаха :))))
Елена, я не считаю, что можно и нужно завидовать в принципе.
Елена, я не считаю, что можно и нужно завидовать в принципе.
2
0
Николай Бабой
16 сентября 2011, 09:49
1. Елена , 16.09.2011, 00:21
Во многом Вы, Елена, правы. лет 8-10 назад не было у меня угла в москве.
2. Анна , 15.09.2011, 18:16
в отличии от Вас я человек открытый и высказываю свою мысли, которые могу обосновать. А цена ваших слов от анонимного пользователя - невысока.
Во многом Вы, Елена, правы. лет 8-10 назад не было у меня угла в москве.
2. Анна , 15.09.2011, 18:16
в отличии от Вас я человек открытый и высказываю свою мысли, которые могу обосновать. А цена ваших слов от анонимного пользователя - невысока.
1
0
Елена
16 сентября 2011, 00:21
Павел, Вы считаете что можно завидовать заработкам риэлторов? А мне, наоборот, всегда жаль риэлторов, операционистов в банках и продавцов бутиков. Первые - посредничают при покупке или продаже чужой собственности, часто очень дорогой, а сами, зачастую, не имеют даже собственной комнаты и вынуждены арендовать жилье, вторые - принимают и выдают чужие деньги, опять-таки часто очень большие суммы, не сопоставимые с их зарплатой, ну а третьи - обслуживают клиентов, которые покупают такие вещи, которые они сами никогда не смогут купить.
0
0
Анна
15 сентября 2011, 18:16
боюсь, Павел, риэлторы меня не поймут. не всё деньгами меряется. а обман людей, как это частенько водится среди "специалистов" по недвижимости не могу назвать зарабатыванием. меня честный труд кормит. сплю спокойно и завидовать никому не привыкла - у меня всего хватает. но даже если бы и не хватало, я бы никогда не стала риэлтором. :))) как говорят итальянцы, обман возвращается в дом обманщика.
1
0
Павел Хмара
15 сентября 2011, 18:04
Анна, а может вы просто завидуете, что не образованный г-н Бабой зарабатывает раза в 2 (минимум) больше дипломированного специалиста с многолетним опытом?
2
0
15 сентября 2011, 16:06
Чтобы правильно оценить объект недвижимости конечно необходимо выехать на место, а чтобы ехать риэлтору необходимо прояснить ряд вопросов: будут ли с ним в дальнейшем работать, лучше по эксклюзиву.
Если клиент хочет продавать объект недвижимости самостоятельно, тогда для чего тратить время агенту, чтобы просто блеснуть своими знаниями. Поездки агентов, реклама объекта стоит денег. Если нет договора с собственником, тогда деньги на ветер.В эксклюзиве нет ничего плохого, Вами конкретно занимается один агент, с него как говориться и спрос, а уж агент сделает все, чтобы продать объект и заработать свою комиссию.
Если клиент хочет продавать объект недвижимости самостоятельно, тогда для чего тратить время агенту, чтобы просто блеснуть своими знаниями. Поездки агентов, реклама объекта стоит денег. Если нет договора с собственником, тогда деньги на ветер.В эксклюзиве нет ничего плохого, Вами конкретно занимается один агент, с него как говориться и спрос, а уж агент сделает все, чтобы продать объект и заработать свою комиссию.
0
0
Анна
15 сентября 2011, 13:32
корректность в выражениях г-на Бабоя всегда радует.
глупо ожидать описания методик от людей, которые не связаны с недвижимостью. но эти люди напрасно надеются, что тот, кто с ней связан, даст им адекватный ответ.
я разбираюсь в своей профессии намного лучше, чем Вы - в своей, г-н Бабой, если риэлторство можно назвать профессией. у меня есть профильное образование, диплом с отличием, 20-летний опыт и отзывы (не мной написанные) клиентов.
а Ваша агрессивность является лучшем подтверждением правоты моих слов.
глупо ожидать описания методик от людей, которые не связаны с недвижимостью. но эти люди напрасно надеются, что тот, кто с ней связан, даст им адекватный ответ.
я разбираюсь в своей профессии намного лучше, чем Вы - в своей, г-н Бабой, если риэлторство можно назвать профессией. у меня есть профильное образование, диплом с отличием, 20-летний опыт и отзывы (не мной написанные) клиентов.
а Ваша агрессивность является лучшем подтверждением правоты моих слов.
0
0
Николай Бабой
15 сентября 2011, 10:52
Анонимным пользователем, под никами Анн, Елена, Владимир:
1. на просьбу дать оценку объекту - какие Ваши ожидания?
2. какие методики оценки вы знаете?
3. по поводу того что нужно что-то закончить чтоб быть посредником - скажу по своему опыту, моё образование и томик ГК РФ, также ресурсы этого сайта позволяют достаточно свободно общаться с юристами на их языке в разрезе сделок с недвижимостью.
4. риэлторы не занимаются растяжками и прочими мероприятиями - наглая ложь, занимаются. но редкие клиенты готовы это оплачивать. за чей счёт должен быть банкет?
Ну, а теперь о вопросе:
------------------------------------------------- -------------------------------------------------
за дом с СНТ площадью 60 метров и удалённостью от МКАД 20 км. просить более 3 млн. просто глупо.
1. на просьбу дать оценку объекту - какие Ваши ожидания?
2. какие методики оценки вы знаете?
3. по поводу того что нужно что-то закончить чтоб быть посредником - скажу по своему опыту, моё образование и томик ГК РФ, также ресурсы этого сайта позволяют достаточно свободно общаться с юристами на их языке в разрезе сделок с недвижимостью.
4. риэлторы не занимаются растяжками и прочими мероприятиями - наглая ложь, занимаются. но редкие клиенты готовы это оплачивать. за чей счёт должен быть банкет?
Ну, а теперь о вопросе:
------------------------------------------------- -------------------------------------------------
за дом с СНТ площадью 60 метров и удалённостью от МКАД 20 км. просить более 3 млн. просто глупо.
3
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости