Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помощь в оценке
Владимир
Здравствуйте. Собираюсь продавать участок с домом. Учасотк СНТ, расположен примерно в 20 км. от МКАД по Ленинградскому ш. в районе г. Лобня, мкр. Красная Поляна. На участке дом из пеноблоков 60 кв.м., электричество, летний водопровод, фруктовые деревья. Помогите, пожалуйста определиться с ценой.
Могут подойти
24 комментария
14 сентября 2011, 21:01
Лучший совет
Здравствуйте, Владимир! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки, кто бы и что бы не говорил... В зависимости от площади участка, состояния дома и еще целого ряда параметров - цена может существенно колебаться, например, от 1,5 до 3,5 млн. руб...
5
0
262/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 11:12
Владимир, Вам прямая дорога к Игорю Боачеву, поверьте это не реклама, а опыт сотрудничества.
0
0
92/50 000
0/50 000
Павел Хмара
16 сентября 2011, 13:20
Конечно не все деньгами меряется, но вот мы кажется добрались до причины ваших комментариев- личная обида, плохой опыт, обманутые друзья или чего хуже вы сами. Все это понятно, но не надо всех под одну гребенку. Многие из людей обращающихся с вопросами на этом форуме получают дельные советы за просто так, и большинство здесь "работают честно и спят спокойно" (может налоги не все платят, но это другая история... хаха :))))
Елена, я не считаю, что можно и нужно завидовать в принципе.
Елена, я не считаю, что можно и нужно завидовать в принципе.
2
0
499/50 000
0/50 000
Николай Бабой
16 сентября 2011, 09:49
1. Елена , 16.09.2011, 00:21
Во многом Вы, Елена, правы. лет 8-10 назад не было у меня угла в москве.
2. Анна , 15.09.2011, 18:16
в отличии от Вас я человек открытый и высказываю свою мысли, которые могу обосновать. А цена ваших слов от анонимного пользователя - невысока.
Во многом Вы, Елена, правы. лет 8-10 назад не было у меня угла в москве.
2. Анна , 15.09.2011, 18:16
в отличии от Вас я человек открытый и высказываю свою мысли, которые могу обосновать. А цена ваших слов от анонимного пользователя - невысока.
1
0
287/50 000
0/50 000
Елена
16 сентября 2011, 00:21
Павел, Вы считаете что можно завидовать заработкам риэлторов? А мне, наоборот, всегда жаль риэлторов, операционистов в банках и продавцов бутиков. Первые - посредничают при покупке или продаже чужой собственности, часто очень дорогой, а сами, зачастую, не имеют даже собственной комнаты и вынуждены арендовать жилье, вторые - принимают и выдают чужие деньги, опять-таки часто очень большие суммы, не сопоставимые с их зарплатой, ну а третьи - обслуживают клиентов, которые покупают такие вещи, которые они сами никогда не смогут купить.
0
0
542/50 000
0/50 000
Анна
15 сентября 2011, 18:16
боюсь, Павел, риэлторы меня не поймут. не всё деньгами меряется. а обман людей, как это частенько водится среди "специалистов" по недвижимости не могу назвать зарабатыванием. меня честный труд кормит. сплю спокойно и завидовать никому не привыкла - у меня всего хватает. но даже если бы и не хватало, я бы никогда не стала риэлтором. :))) как говорят итальянцы, обман возвращается в дом обманщика.
1
0
409/50 000
0/50 000
Павел Хмара
15 сентября 2011, 18:04
Анна, а может вы просто завидуете, что не образованный г-н Бабой зарабатывает раза в 2 (минимум) больше дипломированного специалиста с многолетним опытом?
2
0
154/50 000
0/50 000
15 сентября 2011, 16:06
Чтобы правильно оценить объект недвижимости конечно необходимо выехать на место, а чтобы ехать риэлтору необходимо прояснить ряд вопросов: будут ли с ним в дальнейшем работать, лучше по эксклюзиву.
Если клиент хочет продавать объект недвижимости самостоятельно, тогда для чего тратить время агенту, чтобы просто блеснуть своими знаниями. Поездки агентов, реклама объекта стоит денег. Если нет договора с собственником, тогда деньги на ветер.В эксклюзиве нет ничего плохого, Вами конкретно занимается один агент, с него как говориться и спрос, а уж агент сделает все, чтобы продать объект и заработать свою комиссию.
Если клиент хочет продавать объект недвижимости самостоятельно, тогда для чего тратить время агенту, чтобы просто блеснуть своими знаниями. Поездки агентов, реклама объекта стоит денег. Если нет договора с собственником, тогда деньги на ветер.В эксклюзиве нет ничего плохого, Вами конкретно занимается один агент, с него как говориться и спрос, а уж агент сделает все, чтобы продать объект и заработать свою комиссию.
0
0
620/50 000
0/50 000
Анна
15 сентября 2011, 13:32
корректность в выражениях г-на Бабоя всегда радует.
глупо ожидать описания методик от людей, которые не связаны с недвижимостью. но эти люди напрасно надеются, что тот, кто с ней связан, даст им адекватный ответ.
я разбираюсь в своей профессии намного лучше, чем Вы - в своей, г-н Бабой, если риэлторство можно назвать профессией. у меня есть профильное образование, диплом с отличием, 20-летний опыт и отзывы (не мной написанные) клиентов.
а Ваша агрессивность является лучшем подтверждением правоты моих слов.
глупо ожидать описания методик от людей, которые не связаны с недвижимостью. но эти люди напрасно надеются, что тот, кто с ней связан, даст им адекватный ответ.
я разбираюсь в своей профессии намного лучше, чем Вы - в своей, г-н Бабой, если риэлторство можно назвать профессией. у меня есть профильное образование, диплом с отличием, 20-летний опыт и отзывы (не мной написанные) клиентов.
а Ваша агрессивность является лучшем подтверждением правоты моих слов.
0
0
526/50 000
0/50 000
Николай Бабой
15 сентября 2011, 10:52
Анонимным пользователем, под никами Анн, Елена, Владимир:
1. на просьбу дать оценку объекту - какие Ваши ожидания?
2. какие методики оценки вы знаете?
3. по поводу того что нужно что-то закончить чтоб быть посредником - скажу по своему опыту, моё образование и томик ГК РФ, также ресурсы этого сайта позволяют достаточно свободно общаться с юристами на их языке в разрезе сделок с недвижимостью.
4. риэлторы не занимаются растяжками и прочими мероприятиями - наглая ложь, занимаются. но редкие клиенты готовы это оплачивать. за чей счёт должен быть банкет?
Ну, а теперь о вопросе:
------------------------------------------------- -------------------------------------------------
за дом с СНТ площадью 60 метров и удалённостью от МКАД 20 км. просить более 3 млн. просто глупо.
1. на просьбу дать оценку объекту - какие Ваши ожидания?
2. какие методики оценки вы знаете?
3. по поводу того что нужно что-то закончить чтоб быть посредником - скажу по своему опыту, моё образование и томик ГК РФ, также ресурсы этого сайта позволяют достаточно свободно общаться с юристами на их языке в разрезе сделок с недвижимостью.
4. риэлторы не занимаются растяжками и прочими мероприятиями - наглая ложь, занимаются. но редкие клиенты готовы это оплачивать. за чей счёт должен быть банкет?
Ну, а теперь о вопросе:
------------------------------------------------- -------------------------------------------------
за дом с СНТ площадью 60 метров и удалённостью от МКАД 20 км. просить более 3 млн. просто глупо.
3
0
814/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости