Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Троицк (Москва)

Порядок оформления документов купли-продажи квартиры в СПб

Вениамин
Вся Россия
6 963
39
Уважаемые специалисты, здравствуйте! Пожалуйста, ответьте на мой вопрос по порядку оформления документов купли-продажи квартиры в СПб. Квартиру покупаю у знакомых, прямая продажа. Дом новый, имеется договор долевого участия, свидетельство о гос регистрации, кадастровый паспорт, квитанции квартплаты. В квартире никто не прописан, собственник один, квартира приобреталась в браке.
Заранее благодарю всех ответивших. Специалистов женщин – поздравляю с праздником!
Автор
Теги
39
Вениамин
Могут подойти
39 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер уважаемый Вениамин! Спасибо за поздравление с Наступающим Праздником! Успехов Вам в приобретении новой квартиры.
А что касается глупостей на тему преувеличивания своей значимости - кто чего стоит ,тот то и значит! Умиляюсь людям готовым работать за 10000 тысяч,наверное они лучше знают сколько стоит их работа !
А так же касаемо наименования улиц в нашем чудесном городе,мы не в топонимографической комиссии работаем,в нашем деле важнее иметь другие знания.
Вчера лично сдавала документы на регистрацию сделки по продаже , на Красного Текстильщика,выписку из ЕГРП торжественно вернули в руки.
Юридическую проверку проводит нанятый Вами специалист,от всей души желаю Вам не ошибиться в выборе ! У хороших специалистов не бывает нежелательных ситуации после проведения сделки.Если подобные ситуации попытаются возникнуть,то хороший специалист решит их в процессе зарождения.
А еще,не надо всуе упоминать имена достойных специалистов,Ирина Владимировна на этом форуме сказала достаточно много умных слов,что бы использовать фразу вырванную из контекста.
С уважением к Вам и своим коллегам .Н.Белоклоючевская
12
0
1 149/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 12:35
Еще поправка к вашему алгоритму - предварительный договор включает в себя соглашение о задатке (можносделать двумя разными документами но желательно чтобы делалось это одновременно.)
0
0
182/50 000
0/50 000
Вениамин
Автор
11 марта 2014, 14:06
Спасибо за дополнение.
0
0
22/50 000
11 марта 2014, 12:13
Вениамин! В Вашем списке не хватает как минимум одного пункта:
подписание договора на ячейку (условия доступа на любой случай) и закладка денег
1
0
148/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 12:15
И во всех договорах надо очень четко понимать, какие пункты для Вас необходимы!
0
0
79/50 000
Вениамин
Автор
11 марта 2014, 14:07
Договор на ячейку используется типовой-банковский или составляется самостоятельно?
Спасибо.
0
0
96/50 000
11 марта 2014, 14:17
Договор в каждом банке свой, но условия доступа надо в любом случае вписывать в зависимости от ситуации.
0
0
104/50 000
11 марта 2014, 14:22
Лучше, чтобы рядом с Вами был специалист, который разбирается в в этом и может отследить Ваши интересы. Поверьте, это сбережет Вам немало нервов... а, возможно, и денег ;о)
0
0
173/50 000
Станислав Стриж
10 марта 2014, 17:27
Вениамин - вы идеально описали порядок идеальной сделки, будем надеяться, что она у вас такой и будет!)
0
0
109/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
8 марта 2014, 14:58
Спасибо за поздравление. Если хотите сделку провести сами, загляните на сайт росреестра. Удачи.
3
0
95/50 000
0/50 000
Вениамин
Автор
9 марта 2014, 23:19
Спасибо всем ответившим!
Самое главное, что Вы помогли разобраться в примерном алгоритме действий по покупке жилья.
Если не трудно - подкорректируйте:
- выбираем вариант;
- оформляем соглашение о задатке;
- готовим предварительный договор с условиями ... вариантом расчета и приема квартиры, сроки...;
- приступаем к сбору справок(Ф-7, 9, 12) и др доков (выписка из ЕГРП, выписка из финансово-лицевого счета, гос пошлину... );
- оформляем основной ДКП, в простой или нотариальной форме;
- выдвигаемся с продавцом в Росреестр с доками и паспортами... сдаем, ждем ... получаем доки!
- принимаем квартиру... делаем окончательный расчет.
Прошу подправить, если допустил неточность.
Еще раз, благодарю всех за помощь!
0
0
767/50 000
Светлана Богдан
8 марта 2014, 13:43
Уважаемые коллеги, дамы!!!

С праздником ВЕСНЫ !!!
Пусть исполняет он мечты !
Любви, тепла и вдохновенья !
Гармонии и красоты!!!
0
0
153/50 000
0/50 000
Светлана Богдан
8 марта 2014, 13:41
для того, чтобы дать компетентный ответ, надо прочитать все документы, каждый случай индивидуален !!! из практики 95% при разговоре не точная информация, так что в данном случае говорим не о чем.
0
0
198/50 000
0/50 000
8 марта 2014, 11:32
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Жилищный кодекс РФ относит к жилым помещениям:


жилой дом
часть жилого дома
квартира
часть квартиры, комнаты. Подробно обо всем по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-buy/kak-p ravilno-kupit-prodat-zemelnyj-uchastok-zdanie-soor uzhenie-kvartiru-ili-drugoe-nedvizhimoe-imushhestv o/
0
0
538/50 000
0/50 000
8 марта 2014, 01:14
Замечательные наши дамы! МегаСпецы и новички, читающие, задающие вопросы и злобнопишущие! От всей души, и думаю, от лица всех наших Защитников, искренне поздравляю с Праздником! Конечно в этой теме не совсем уместно, но надеюсь, автор меня простит.
О, женщина, дитя, привыкшее играть
И взором нежных глаз, и лаской поцелуя,
Я должен бы тебя всем сердцем презирать,
А я тебя люблю, волнуясь и тоскуя!
Люблю и рвусь к тебе, прощаю и люблю,
Живу одной тобой в моих терзаньях страстных,
Для прихоти твоей я душу погублю,
Все, все возьми себе — за взгляд очей прекрасных,
За слово лживое, что истины нежней,
За сладкую тоску восторженных мучений!
Ты, море странных снов, и звуков, и огней!
Ты, друг и вечный враг! Злой дух и добрый гений!
Здоровья, успехов и хороших людей рядом!
4
0
862/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
8 марта 2014, 00:50
Ув. Вениамин.Ваша ситуация требует просто знаний, а обсуждать тут нечего. Предпочитаете разобраться в происходящем самостоятельно - разбирайтесь! Или на платную консультацию к юристам.
3
0
185/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости