Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Посоветуйте стоит ли брать? не завышена ли цена?
Alex
Здравствуйте, мы молодая семья.пока детей нет.Ищем квартиру до 4.5 млн рублей однушку или двушку (районы выборгский и калининский) недалеко от метро (не более 10-15 минут пешком), с кухней не менее 8 квадратов и общей площадью не менее 45 квадратов, корабли и убитые панельки сразу не рассматривались. И что можно сказать вариантов то не особо и много достойных на пути было! и вот нашли за 4200 млн 48 квадратов однушка видовая дом кирпич 16 этажей 2007 года постройки (район бутлерова и верности) двор чистый кухня 12 балкон 4 квадрата рядом парк. недорого за такую квартиру? в этом доме такую же за 5 млн продают( там ремонт получше) но мы эту квартиру оцениваем в 4 млн может конечно и ошибаемся! мы решили лучше 48 однушка в хорошем кирпичном доме, нежели двушка в корабле и остальном панельном строении. Смущает цена, много дешёвых панелек вокруг, сможем ли мы её потом продать по такой же цене и вообще стоит ли брать такую квартиру в таком районе и за такие деньги? Заранее спасибо всем за советы! П.С. нашли сами но работаем с риэлтором.
Могут подойти
48 комментариев
Елена Кузьмичева
27 мая 2012, 00:24
Лучший совет
поддерживаю Сергея Конохова - по большому счету вы покупаете не квартиру, а ту ценность, которую она сейчас для вас представляет - ремонт, планировку, местоположение или что-то другое. Если вы ее покупаете для того, чтобы потом продать, то ищите вариант, который будет ликвиден через несколько лет. Но рассчитывать на то, что за какие деньги купили, за те и продадите бессмысленно! Что будет с рынком через 3-5 лет- одному Господу известно. Современное, новое, строящееся жилье и через несколько лет будет все еще популярным. Однозначно старые панели и т.п. со временем и физически морально устаревают, так что выбирайте вариант или для жилья или для инвестиций - тут уж вам решать! А торг еще никто не отменял )))
7
0
Олеся Алексеева
29 мая 2012, 13:10
Да уважаемые коллеги,такое ощущение,что на этом форуме одни дилетанты кроме Сергея Александровича Ильичева. А ведь каждый из нас здесь хочет поделиться определенным опытом или получить совет,еще раз говорю,СОВЕТ,а не хамство. Человек не может знать все, даже если у него стаж работы в этой сфере 20 лет,всегда узнается что то новое,и интересное. А по поводу "дискуссий" Ильичева и Кораблевой, столкнулись 2 специалиста,2 профессионала, по крайне мере один из них думает,что он профессионал,но профессионал,не должен позволять себе ХАМИТЬ молодым специалистам!!! На форуме должны быть такие люди как Кораблева,и приятно и интересно почитать советы Дмитрия Перепелкина. Хотя хочется надеяться что найдется еще много таких людей, а не откровенных хамов. Всем удачного дня!
5
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 10:13
сколько вы готовы заплатить за объект , столько он и стоит
1
0
29 мая 2012, 09:57
Юрий Чусов! Рад за Вас, что благодаря стараниям Игоря Золотарева Вы смогли узнать о том, что существует познавательная книжка Гражданский Кодекс РФ, а в ней изложены правила увлекательной игры под названием "сособственник" и Вы теперь научились разбираться, как Вы пишите, "в тактике поведения основного собственника" (что-то новенькое в названии сособственника, видимо еще имеется "запасной" или "не основной собственник") и сможете грамотно поступить, например, в ситуации, когда адресуемую Вами "основному собственнику" оферту он прямо у Вас на глазах разорвет на мелкие кусочки и вернет их Вам в качестве акцепта. Успехов.
0
6
29 мая 2012, 01:31
Елена, ему уступать нельзя. ЭТОТ будет бить лежачего. А я вовсе не лиса Алиса, совсем даже наоборот. Если бы была хитра, то давно бы уже плюсики ему ставила, как некоторые, чтобы только не наезжал со своими унизительными гадостями... Простите за минус,- не сразу поняла, почему такое сравнение, а его уже не убрать...
3
1
Илья Андреев
28 мая 2012, 22:41
Кораблева и Ильичев! Кончайте уже ваши словесные поединки! Уже всем надоело за этим наблюдать.Оба хороши,никто никому не уступит.Специалисты оба грамотные,чего не хватает то? Уступите кто нибудь и все успокоится.Кто то должен быть из вас разумнее! Алиса с Базилио блин!
1
2
Да он выпросит однажды... Народ терпит терпит, а потом кончится терпилка. Модераторам не удалось, так всё естественным путём произойдёт...
3
1
28 мая 2012, 21:24
Да я потому и отвечаю, чтобы вы, наконец, оставили меня и других в покое! ангелочком обиженным прикинулся! А не вы ли совсем недавно писали мне: "Кораблева! Вам действительно лучше заниматься тюльпанами...." - это вы не ко мне обращались?!))) это ли не хамство? и грамматические ошибки вы меньше стали делать, уже не пишете ЖЫ и ШЫ, Учитесь потихоньку.... Но в последнем вашем посте слово "да же" написали раздельно... ай-яй-яй.
Не согласны с кем-то? Сколько раз вас можно просить, чтобы вы в этих случаях просто дали свой совет. Пусть спросивший решает, кому верить. Еще очень интересно, а вы не "пальцами" пасквили свои печатаете? А чем? Я не успокоюсь, не надейтесь, пока вы не оставите свои гнусные манеры при себе и не перестанете дергать людей. Не я, а вы первый начали все эти склоки. Вам и заканчивать первому.
Не согласны с кем-то? Сколько раз вас можно просить, чтобы вы в этих случаях просто дали свой совет. Пусть спросивший решает, кому верить. Еще очень интересно, а вы не "пальцами" пасквили свои печатаете? А чем? Я не успокоюсь, не надейтесь, пока вы не оставите свои гнусные манеры при себе и не перестанете дергать людей. Не я, а вы первый начали все эти склоки. Вам и заканчивать первому.
5
1
28 мая 2012, 20:55
кораблева! У вас больная манера везде влезть да же тогда, когда к вам не обращаются и вас ни очем не просят. Что же Вы так ОДНОБОКО и усеченно выложили, как вы пишите, только "мои перла", уж привели бы и свои очень "культурные" выражения женщины в мой адрес для сравнения и объективности. Сами же зарекались не отвечать и не вступать в дискусии, а пальцы кнопки на клавиатуре так и давят. В данной теме я к вам первый вообще не обращался, а вы все пишите "хамство в ваш адрес", а где оно или в чем? Можете не отвечать. Общаться вами нет никакого желания.
2
5
Юрий Чусов
28 мая 2012, 20:45
Да это он сам себя похвалил под другим именем, надо же, придумал, "Елена Алексеевна", дух Керенского в Питере неистребим!
Другой реальный специалист не уподобился ему на мой вопрос о коммерческой недвижимости, а написал много полезных советов, особенно как вести дольщику коммерческой недвижимости при той или иной тактике поведения основного собственника, а также ссылок на ГК РФ, и ничего с ним не случилось из за того, что "бесплатным хлебом" поделился.
Другой реальный специалист не уподобился ему на мой вопрос о коммерческой недвижимости, а написал много полезных советов, особенно как вести дольщику коммерческой недвижимости при той или иной тактике поведения основного собственника, а также ссылок на ГК РФ, и ничего с ним не случилось из за того, что "бесплатным хлебом" поделился.
4
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости