Посоветуйте цену

Что-то все профи молчат, ни одного ответа. Надоело уже наверное ) Татьяна, доброй ночи. Присоединяюсь к Не риэлтору. Но с интервалом сброса цены он сильно загнул. Рынок падает, это уже всем давно известно. Поэтому не нужно выжидать месяц, чтобы понять интересна цена или нет. У Вас типовой эконом класс, которым застроена вся Москва. Тем более 1-комнатные - это самые ходовые квартиры, которые продаются достаточно легко. Цена думаю максимум до 5,1 млн. Но Вы не уточнили, дом ЖСК или нет; в каком состоянии подъезд. Это всё имеет значение. Плюс окна выходят на улицу - это тоже минус. В целом можете поставить 5,5, но она столько не стоит. При этом снижать по 100 000 раз в неделю. Реального покупателя Вы всё равно не упустите, т.к. на рынке их всегда несколько. Они постоянно мониторят рынок и когда цена приблизится к рыночной, желающих посмотреть квартиру будет достаточно. Свежее наследство пользуется очень плохим спросом.

5 700 000.

Татьяна, в доме 20 где цена была 5600 срочная квартира идет по 5300 уже так что Михаил был прав.

Нет, Татьяна, я не ищу халяву. Я вообще-то ищу то, что мне подходит по ряду критериев и готов заплатить больше рынка. Если брать Ваш случай, я одно время искал похожую квартиру в Жулебино (цены одинаковые на такое жильё у Вас и там). Так вот, на рынке всегда довольно много квартир по цене 5,600 - 6,500. Реально продаются кв-ры за 5,000-5,200 (5,300 абсолютно максимум), да и то если с более-менее ремонтом, на хороших этажах, с балконом, итд. Может бывают исключения, что кому-то ремонт очень понравился и люди готовы за него заплатить, но это иключения. Вон там сейчас стоит кв-ра на 3-м этаже, в очень хорошем доме, с очень хорошим ремонтом, но БЕЗ балкона. Цена - 5,150 (на другом известном сайте - та-же кв-ра за 5,000). Стоит уже пол-года и НЕ продаётся. Я её смотрел. Прекрасная квартира, но никому не нужна. Другой пример, у меня друг продал такую кв-ру в Орехово за 5,250 два года назад (продавал долго и мучительно). Цены с тех пор (и спрос) упали.В любом случае, квартира Ваша и цена Ваша, но продадите Вы её в результате за 5,200 или дешевле. Только время потеряете и сил уйдёт уйма на показ, но зато поиграете в продавалки, будет чего вспомнить.

Михаил , а не боитесь остаться с реальными деньгами и без квартиры? Конечно Вы скажите что квартир много, но и покупателей много. Люди снижают цены на квартиры, посидев месяц другой без просмотров, но если срочная то можно ждать снижение на 200-400 , но не более, а вот любители халявы с реальными деньгами будут долго ждать халявы. Правильно тут говорят для каждой квартиры свой покупатель. Я уверена даже если я сейчас поставлю 5 млн Вы напишите, что дорого и буду ждать снижение до момента пока она не будет стоить 1 рубль.

Вот я, как покупатель с наличными деньгами и уже каким-то опытом мониторинга рынка искал бы такую квартиру за 5200 максимум. И я знаю точно, что за месяц-два (может чуть больше, может к осени, учитывая сезон оптусков) такая появится. Это будет продавец, который сам промониторит рынок, прежде чем выставлять кв-ру на продажу, и которому надо квартиру продать, а не поиграться в продавалки. Проверено, инфа точная.

Лично меня уже конкретно притомили эти игры. Вот появляется кв-ра на рынке, естественно на миллион дороже реальной цены. Запоминаю и жду (даже не звоню и не еду смотреть, потому что реальной цены в этот момент не добъёшься). А продавец, то-ли сам, то-ли по совету риелтора, начинает с потолка с расчётом скидывать по сотке пока не "попадёт в рынок" (тоже, та ещё формулировочка). Фигля в него попадать? Он и так ясен как пень! Но нет, мы будет играть в продавалки, а покупатель с мешочком денег будет ждать пока "клиент (продавец) созреет". Результат - потерянное время для всех, включая агентов, которым тоже кушать хочется. Плюс, никто не скидывает сотку раз в неделю. Обычно ждут месяц, правда потом могут скинуть сразу 200, но этого всё равно мало, так что всё растягивается опять, и по кругу.

У метро Кантемировская две квартиры по 5600 я смотрела, одна многоходовая альтернатива, а вторую продают очень срочно, она только появилась в продаже, там реальный торг, вот на нее наверно буду ориентироваться.

Татьяна, есть такая профессиональная шутка: Вы хотите продать, или попродавать? Я например около метро Кантемировская вижу квартиру за 5,6 в таком же доме как у Вас, но она никак не продаётся.

За 5 уйдет на следующий день это да

5 без торга точно. 5.3 - возможно, я бы дал процентов 70 что за пару месяцев по этой цене уйдет