Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Потраченное время...

вадим
Вся Россия
675
17
Четыре месяца тому назад мы решили продать 3-х комнатную квартиру с целью приобретения загородной недвижимости.
Знакомые порекомендовали частного риэлтора и дело закрутилось.Нашелся покупатель на квартиру(нашли его мы,не риэлтор),а вскоре и неплохой вариант загородного дома(тоже сами искали)....все готовы выйти на предварительный договор...риэлтор наш то пропадает,то появляется...и будущий дом наш в последний момент уходит...снова поиски((( Покупатели нас ждут,документы все на руках,а варианта по дому нормального нет...День тому назад у нас все срослось,т.е. нашелся хороший вариант по дому...созваниваемся с нашим риэлтором. и узнаем что покупатели на квартиру ,,соскочили,, и мы опять вернулись на исходную...(надо сказать что мы регулярно созванивались с нашим риэлтором и ставили ее в известность о том,как продвигаются наши дела и она в свою очередь заверяла что нас покупатели ждут)...мы позвонили нашему покупателю и узнали что оказывается мы ПРОПАЛИ и риэлтор им не звонила, вот они и стали подыскивать себе другой вариант...
Начинать все заново...голова кругом....
Документы на квартиру все на руках,готовы выйти на сделку...и опять на СТАРТ(((
Автор
Теги
17
вадим
домдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 235 746 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 10
12 989 952 ₽
студия, 27 м², этаж 10
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 7
9 992 100 ₽
студия, 29 м², этаж 7
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
15 829 161 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 14
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
студия, 13 м², этаж 1
4 900 000 ₽
студия, 13 м², этаж 1
Коньково
2 мин.
Профсоюзная улица, 118К1, Москва
студия, 22 м², этаж 12
7 950 000 ₽
студия, 22 м², этаж 12
Новоясеневская
21 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
Ольховая
18 мин.
улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва
апарт.-студия, 23 м², этаж 1
8 490 000 ₽
апарт.-студия, 23 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
16 комментариев
Алексей Алексеевич
4 июля 2010, 15:52
Лучший совет
Здравствуйте, Владимир! Что посоветовать в такой ситуации? Попробуйте ещё раз выяснить с Вашим риэлтором почему сделка не состоялась, может имеет место какое-либо недопонимание. Можете обратиться к другому специалисту, на этом сайте их предостаточно, и с ним Вам повезёт больше. Ничего зазорного нет в том, что если не устраивает специалист сменить его. Недаром говорят, что у каждого риэлтора СВОИ клиенты. Удачи!
4
0
416/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
7 июля 2010, 03:15
Здравствуйте Вадим! Очень жаль, что Вам настолько не повезло с риелтором, но поверьте, не все такие. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27. То, что с покупателей не был взят аванс - это непростительная ошибка, безграмотность Вашего риелтора... У Вас не настолько сложная ситуация, чтобы нельзя было все удержать под контролем...
1
0
343/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
5 июля 2010, 09:16
утро доброе.
Не совсем понятна ситуация с не взятым авансом... в конце концов, можно было прописывать 0 неустойку... ну да ладно, что соделано - то сделано, покупателя нет, надо искать нового.
Соглашусь с коллегами: или искать пути движения в одном направлении с нынешним риэлтором, или - искать нового специалиста.
Рекомендовала бы Вам подкорректировать цену. Достаточно много предложений по этому району аналогичных квартир на 500000-1000000-1500000 рублей дешевле.... В шаговой доступности от метро.
Удачи!
0
0
538/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 10:29
поумаю,думаю ВЫ правы
0
0
21/50 000
Людмила Гечус
5 июля 2010, 07:39
Да уж! Здравствуйте, Вадим!
Всегда, сталкиваясь с таким криком души, возникает вопрос, в чём дело? Почему риэлтор не хочет заработать денег? А какие у Вас договорённости с риэлтором?
Ввам можно только посочувствовать и предложить начать с самого начала с другим специалистом, тем более, что, как мне кажется, с этим риэлтором у Вас не был заключён договор.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
411/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 07:57
Да Вы правы,этот риэлтол,знакомый знакомого,и договор пока на словах и думаю начать всё с начала,но уже с другим.
0
0
113/50 000
Марина Стужук
5 июля 2010, 00:19
Вадим, здравствуйте!

К словам коллег практически-то и добавить нечего. Единственное что тут можно посоветовать либо меняйте риэлтора, либо пытайтесь найти общий язык с существующим и да, начинать все с самого начала и не повторять допущенных ошибок.

Если честно, мне не совсем понятно почему Вы все таки не взяли аванс за свою квартиру. Нежелание платить маловероятную неустойку — можно также трактовать как нежелание в принципе продавать квартиру.

Вадим, поставьте себя на место покупателя:
Вам понравилась квартира, вроде бы договорились, что Вам ее продадут, но аванс у Вас за нее брать не захотели или не стали (не суть важно), что мешает Вам смотреть параллельно другие квартиры (благо сейчас на рынке предложений в изобилии) кроме словесных договоренностей Вы ничего не должны продавцу, если Вам друг понравится другая квартира?

Вадим желаю Вам благополучного разрешения ситуации и скорейшего новоселья!
Если необходима помощь — обращайтесь.
С уважением, Марина Стужук.
1
0
1 036/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 07:14
Голова кругом от всего))) Это Ваша работа и вы в ней каждый день,для Вас всё обыденно,а тут впервые столкнулся и поэтому для меня полно всяких нюансов...
0
0
153/50 000
Даниил Пятецкий
4 июля 2010, 23:08
Обычная ситуация, у Вас альтернативная сделка поэтому существует ряд сложностей и проблем от которых никто не застрахован. То, что риэлтор не конролирует ситуацию конечно плохо. Вот только в чем суть Вашего "вопроса"? Вам нужна помощь или это просто крик души?
1
0
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 июля 2010, 09:52
ну смотрите, читайте, думайте...
0
0
32/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2010, 21:49
Добрый день.
Понятие соскочил.......... а где аванс за предполагаемую продажу 3х кв., Есть дом, где аванс за дом и проверка документов..............
больше вопросов, чем ответов.
Сопровождение сделки по одному объекту недвижимости от 15000 руб.
0
0
259/50 000
0/50 000
вадим
Автор
4 июля 2010, 22:41
аванс не брали изначально потому что не было подходящего варианта дома,боялись платить неустойку.да и покупатель по квартире изначально выпил всю кровь.то все выпишитесь,то под выписку залог неимоверный.....
0
0
207/50 000
Виктор Лахтионов
4 июля 2010, 16:50
Вы не первые Вадим с кем случилось то, о чем описали. К сожалению такая ситуация не редкость и "корни" у этого всегда разные. Возможно нерасторопность специалиста, возможно и вы не все договариваете, но в Вашем случае другого не будет -только начинать с самого начала. Ваше право найти другого профессионала и думаю Ваш риэлтор был бы не в обиде. Вам успехов и исполнения Ваших желаний.
4
0
386/50 000
0/50 000
наталья
4 июля 2010, 16:00
за какую сумму лродаете свою квартиру?
0
0
49/50 000
0/50 000
вадим
Автор
4 июля 2010, 16:06
8900...разумный торг уместен.
0
0
29/50 000
Мила Иванова
4 июля 2010, 15:56
Вадим, добрый день.
Понимаю Ваш крик души, могу только сказать что понимаю и сочувствую.
К сожалению, как и в любом другом бизнесе, часто люди оказываются не на своем месте в этой професси плюс обстоятельства. Например, передумал продавать жилье человек, и все тут.
Риэлтор, неважно частный ли он, или работает в крупном агентстве - несет всю моральную и материальную ответственность лично перед клиентами . От его действий в основном зависит успех и конечный результат, и не важно сколько начальников над ним стоит или их нет вовсе.
К сожалению, сама сталкивалась, и не раз, с непрофессионалами, которых постоянно приходится подгонять и контролировать, а так же помогать еще и их клиентам.
Думаю, что многие мои коллеги согласятся с моими словами и не раз сами бывали в такой ситуации.
Вам желаю найти своего покупателя, риэлтора и перехать в дом своей мечты.
С уважением, Людмила
2
0
924/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы