Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Потраченное время...

вадим
Вся Россия
788
17
Четыре месяца тому назад мы решили продать 3-х комнатную квартиру с целью приобретения загородной недвижимости.
Знакомые порекомендовали частного риэлтора и дело закрутилось.Нашелся покупатель на квартиру(нашли его мы,не риэлтор),а вскоре и неплохой вариант загородного дома(тоже сами искали)....все готовы выйти на предварительный договор...риэлтор наш то пропадает,то появляется...и будущий дом наш в последний момент уходит...снова поиски((( Покупатели нас ждут,документы все на руках,а варианта по дому нормального нет...День тому назад у нас все срослось,т.е. нашелся хороший вариант по дому...созваниваемся с нашим риэлтором. и узнаем что покупатели на квартиру ,,соскочили,, и мы опять вернулись на исходную...(надо сказать что мы регулярно созванивались с нашим риэлтором и ставили ее в известность о том,как продвигаются наши дела и она в свою очередь заверяла что нас покупатели ждут)...мы позвонили нашему покупателю и узнали что оказывается мы ПРОПАЛИ и риэлтор им не звонила, вот они и стали подыскивать себе другой вариант...
Начинать все заново...голова кругом....
Документы на квартиру все на руках,готовы выйти на сделку...и опять на СТАРТ(((
Автор
Теги
17
вадим
домдокументы
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
36 587 700 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 29 м², этаж 13
19 129 854 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 17
37 900 000 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 17
Хорошёвская
8 мин.
ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак3, Москва
студия, 15 м², этаж 1
43 000 ₽/мес.
студия, 15 м², этаж 1
Пятницкое шоссе
13 мин.
1-я Муравская улица, дв45, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
15 197 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Отрадное
20 мин.
Юрловский проезд, 1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 7
Грачёвская
7 мин.
ЖК "Клинская ул., д. 2А", Клинская улица, 2А, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
Бульвар Генерала Карбышева
19 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 32, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 4
Сходненская
3 мин.
бульвар Яна Райниса, 1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Бульвар Генерала Карбышева
4 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
16 комментариев
Алексей Алексеевич
4 июля 2010, 15:52
Лучший совет
Здравствуйте, Владимир! Что посоветовать в такой ситуации? Попробуйте ещё раз выяснить с Вашим риэлтором почему сделка не состоялась, может имеет место какое-либо недопонимание. Можете обратиться к другому специалисту, на этом сайте их предостаточно, и с ним Вам повезёт больше. Ничего зазорного нет в том, что если не устраивает специалист сменить его. Недаром говорят, что у каждого риэлтора СВОИ клиенты. Удачи!
4
0
416/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
7 июля 2010, 03:15
Здравствуйте Вадим! Очень жаль, что Вам настолько не повезло с риелтором, но поверьте, не все такие. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27. То, что с покупателей не был взят аванс - это непростительная ошибка, безграмотность Вашего риелтора... У Вас не настолько сложная ситуация, чтобы нельзя было все удержать под контролем...
1
0
343/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
5 июля 2010, 09:16
утро доброе.
Не совсем понятна ситуация с не взятым авансом... в конце концов, можно было прописывать 0 неустойку... ну да ладно, что соделано - то сделано, покупателя нет, надо искать нового.
Соглашусь с коллегами: или искать пути движения в одном направлении с нынешним риэлтором, или - искать нового специалиста.
Рекомендовала бы Вам подкорректировать цену. Достаточно много предложений по этому району аналогичных квартир на 500000-1000000-1500000 рублей дешевле.... В шаговой доступности от метро.
Удачи!
0
0
538/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 10:29
поумаю,думаю ВЫ правы
0
0
21/50 000
Людмила Гечус
5 июля 2010, 07:39
Да уж! Здравствуйте, Вадим!
Всегда, сталкиваясь с таким криком души, возникает вопрос, в чём дело? Почему риэлтор не хочет заработать денег? А какие у Вас договорённости с риэлтором?
Ввам можно только посочувствовать и предложить начать с самого начала с другим специалистом, тем более, что, как мне кажется, с этим риэлтором у Вас не был заключён договор.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
411/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 07:57
Да Вы правы,этот риэлтол,знакомый знакомого,и договор пока на словах и думаю начать всё с начала,но уже с другим.
0
0
113/50 000
Марина Стужук
5 июля 2010, 00:19
Вадим, здравствуйте!

К словам коллег практически-то и добавить нечего. Единственное что тут можно посоветовать либо меняйте риэлтора, либо пытайтесь найти общий язык с существующим и да, начинать все с самого начала и не повторять допущенных ошибок.

Если честно, мне не совсем понятно почему Вы все таки не взяли аванс за свою квартиру. Нежелание платить маловероятную неустойку — можно также трактовать как нежелание в принципе продавать квартиру.

Вадим, поставьте себя на место покупателя:
Вам понравилась квартира, вроде бы договорились, что Вам ее продадут, но аванс у Вас за нее брать не захотели или не стали (не суть важно), что мешает Вам смотреть параллельно другие квартиры (благо сейчас на рынке предложений в изобилии) кроме словесных договоренностей Вы ничего не должны продавцу, если Вам друг понравится другая квартира?

Вадим желаю Вам благополучного разрешения ситуации и скорейшего новоселья!
Если необходима помощь — обращайтесь.
С уважением, Марина Стужук.
1
0
1 036/50 000
0/50 000
вадим
Автор
5 июля 2010, 07:14
Голова кругом от всего))) Это Ваша работа и вы в ней каждый день,для Вас всё обыденно,а тут впервые столкнулся и поэтому для меня полно всяких нюансов...
0
0
153/50 000
Даниил Пятецкий
4 июля 2010, 23:08
Обычная ситуация, у Вас альтернативная сделка поэтому существует ряд сложностей и проблем от которых никто не застрахован. То, что риэлтор не конролирует ситуацию конечно плохо. Вот только в чем суть Вашего "вопроса"? Вам нужна помощь или это просто крик души?
1
0
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 июля 2010, 09:52
ну смотрите, читайте, думайте...
0
0
32/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2010, 21:49
Добрый день.
Понятие соскочил.......... а где аванс за предполагаемую продажу 3х кв., Есть дом, где аванс за дом и проверка документов..............
больше вопросов, чем ответов.
Сопровождение сделки по одному объекту недвижимости от 15000 руб.
0
0
259/50 000
0/50 000
вадим
Автор
4 июля 2010, 22:41
аванс не брали изначально потому что не было подходящего варианта дома,боялись платить неустойку.да и покупатель по квартире изначально выпил всю кровь.то все выпишитесь,то под выписку залог неимоверный.....
0
0
207/50 000
Виктор Лахтионов
4 июля 2010, 16:50
Вы не первые Вадим с кем случилось то, о чем описали. К сожалению такая ситуация не редкость и "корни" у этого всегда разные. Возможно нерасторопность специалиста, возможно и вы не все договариваете, но в Вашем случае другого не будет -только начинать с самого начала. Ваше право найти другого профессионала и думаю Ваш риэлтор был бы не в обиде. Вам успехов и исполнения Ваших желаний.
4
0
386/50 000
0/50 000
наталья
4 июля 2010, 16:00
за какую сумму лродаете свою квартиру?
0
0
49/50 000
0/50 000
вадим
Автор
4 июля 2010, 16:06
8900...разумный торг уместен.
0
0
29/50 000
Мила Иванова
4 июля 2010, 15:56
Вадим, добрый день.
Понимаю Ваш крик души, могу только сказать что понимаю и сочувствую.
К сожалению, как и в любом другом бизнесе, часто люди оказываются не на своем месте в этой професси плюс обстоятельства. Например, передумал продавать жилье человек, и все тут.
Риэлтор, неважно частный ли он, или работает в крупном агентстве - несет всю моральную и материальную ответственность лично перед клиентами . От его действий в основном зависит успех и конечный результат, и не важно сколько начальников над ним стоит или их нет вовсе.
К сожалению, сама сталкивалась, и не раз, с непрофессионалами, которых постоянно приходится подгонять и контролировать, а так же помогать еще и их клиентам.
Думаю, что многие мои коллеги согласятся с моими словами и не раз сами бывали в такой ситуации.
Вам желаю найти своего покупателя, риэлтора и перехать в дом своей мечты.
С уважением, Людмила
2
0
924/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Дизайн однокомнатной квартиры: 6 решений, как обустроить типовую однушку
Дизайнеры с улицы ! Все квартиры похожи одна на другую.
39
Эксперт ожидает снижения рентабельности застройщиков
При себестоимости в 20 -40 тысяч и розничной ценой в 200 -400 тысяч , уйти в минус это по нашенски ))))
2
В России хотят создать Государственный фонд недвижимости
Форма собственности ни как не связана с Потребительским спросом и потребленнием . От пересиановки мест слагаемых сумма ( объем физического спроса ) не меняется .. Если удовоетворять / гасить потребительский / физический спрос на жилье государственным жильем , то кто тогда будет покупать / арендовать ??? Это очередное лоббироаание интересов застройщиков , строить по космическим ценам за счет бюджета , при том строить избыточное не нужное , невостребованное , это путь к катастрофе рынка аренды и рынка продаж.
1
Всё больше россиян рассматривают дачу как инвестиционный актив
В среднем 76 тысяч ?? Это что за среднее ??? Для поддержания дома в живом состоянии , ремонт и замена кровли , забора , теплицы , системы орошения , отопления , бытовая техника , коммуникации в год и так надо тратить .. а капитальный ремонт в 20 лет раз обойдётся больше миллона .Дача это хорошо !! А дом для груглогодичного проживания это круто .. но все имеет свою цену .. Все это может стоить больших денег , если с этой дачи , частного дома , можно ездить на работу менее чем за час .. остальное , что дальше это неоправданные вложения , должно быть кратно дешевле .
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы