Сергей, зайдите в "Поиск по карте", выберете Воскресенск, поставьте ограничение цены 2,5 м.р. и только 2-х комн. квартиры. Посмотрели? А теперь попросите своего риэлтора сделать тоже самое и по результатам проведенного анализа пересмотреть ценообразование Вашего предложения.

Риэлтор работает в Ваших интересах. А не ловит себе синицу. Таких поискать.
Фотки нормальные и цена в рынке. Никакие премиумы не убедят клиента купить квартиру. Разнесли в пух и прах ,чтоб себя выставить знатоками.
Дешево продать -ума не надо много.

Разнесли в пух и прах. Спасибо всем за ответы и время. Буду работать в указанном направлении.

И объявление просто никакое - ни текст, ни фото не оставляют впечатления, нет ни одной "изюминки". План квартиры отсутствует вообще. Про лоджию ни слова. Фотки сумрачные с темными углами. Из кадров не убраны многие лишние вещи, типа тряпок на ручках окна в кухне.
Но вообще, даже по конкурентной цене первый этаж продается очень плохо, да еще и окна на улицу... Покупатели в большинстве своем просто ставят в фильтре ограничение "не первый этаж" и вовсе не видят Ваше предложение. Надо поднимать объявление обязательно - предложите агенту возместить оплату премиум продвижения рекламы.

цена, конечно, очень сильно завышена. вопрос в том, почему риэлтор убеждает вас не снижать ее. я вижу три варианта: 1) он работает за процент, а не за фиксированную сумму. возможно, он надеется что кто-то купит по завышенной цене (такие случаи изредка бывают) и он получит, допустим, 125 тысяч, а не 100, что более приближено к реальности. с другой стороны, он не может не понимать, что лучше синица (100) в руках, чем журавль (125) на горизонте; 2) у него есть в работе другие, более интересные и/или прибыльные объекты, и вашим ему заниматься пока (или вообще) не хочется. такое часто бывает, если риэлтор работает в крупном агентстве. ну, например в том, которое продает вашу квартиру; 3) на стыке первых двух: возможно, снижение цены он должен согласовывать с начальством (в разных конторках свои правила, бывает и такое). ведь основную сумму комиссии получит именно агентство, а не лично он. соответственно, начальство требует (условно) 125 в контору и ни копейкой меньше. или 100, а все что сверху - пойдет ему. вот он и пытается вертеться как уж на сковородке.
в любом случае, цена у вас ощутимо завышена. а что именно делать - искать другого риэлтора (я бы однозначно выбрал этот вариант) или пытаться донести существующее положение дел на рынке до нынешнего - это решать уже вам...

1. Цель-продать быстрее.
2. Не знаю, говорит, надо ждать. Подходящей ситуации на рынке или своего покупателя?
Спасибо за ответ.

Цена всегда влияет на быстроту продажи. Чем дешевле - тем быстрее. Какую цель Вы преследуете? Вам предлагали конкретную стоимость за эту квартиру? Почему Ваш риэлтор не хочет торговаться? Это Ваш объект и Вы вправе решать, по какой цене продать и как быстро.