Уважаемая Анфиса! Для консультации очень мало информации..
Ситуация у Вас не простая, давайте разбираться вместе. Прежде всего хочу понять какой вид договора с застройщиком ( на основании ФЗ-214, ЖСК, инвест, …? и дату его заключения) Помимо сдачи дома, существует ещё и ввод в эксплуатацию!!!
1.Для того чтобы подавать в суд на право собственности , помимо документов подтверждающих ваши отношения с застройщиком, необходимо минимум два условия, (сданный дом, а у вас он не сдан и акт приема передачи квартиры) Вместе с тем, акт вы не сможете опять же подписать с застройщиком, потому что дом не сдан.
2. Соответственно, как вариант, подаете в суд на застройщика о нарушении им договорных обязательств и на возврат денег. (если не хотите, то идем дальше)
3. Ждем сдачу дома, подписываем акт приемки квартиры и только после этого подаем в суд на право собственности.
4. Если суд своим решением определит право собственности на объект, то вам придется обязательно перед продажей регистрировать право собственности, в этом случае ни о какой цессии (переуступке) речи быть не может.
5.Если суд своим решением определит за вами только имущественные права, то переуступка возможна, но все равно придется договариваться с застройщиком, так как вы уже подпишите акт приема-передачи квартиры. По умолчанию считаю, что вы понимаете разницу между сдачей дома и вводом в эксплуатацию. После ввода объекта переуступка практически невозможна, т.к. уже подаются документы на собственность.
Прошу вас учесть, что в своем ответе я руководствовался общей схемой действий, для определения точного алгоритма необходимо ознакомиться с полным пакетом документов. Профессиональное любопытство: расскажите про жилой комплекс и кто застройщик, если не хотите предоставить документы. Поверьте вам обойдется дешевле нанять специалиста, нежели будучи дилетантом, пройти этот сложный путь самостоятельно.
С уважением, Ежов А.В.

Здравствуйте! У на 3-х комнатная квартира, живём я, муж,дочь.Приватизирована по долевому на четверых(я, моя несовершеннолетняя дочь, брат и отец), а прописаны я, дочь и брат. Отец выгоняет меня отсюда. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, какие есть у меня права? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Анфиса! Если Ваше право собственности будет установлено по решению суда - Вы сможете оформить свои права и нормально продать квартиру... По переуступке - продать не сможете...

ЛЭК или не ЛЭК - какая разница, если там ж*па?
К сожалению, если компанию уже проходит процедуру банкротства, то после этого банкротства будет два сценария развития: или сначала оставшиемся деньги и активы (опять же деньги) вернут дольщикам, или сначала, например, поставщикам и инвесторам, и только потом дольщикам.
Продавайте как можно скорее и пофигу на стоимость.

Потом по переуступке продать не сможете, судебным актом возникнет право собственности, когторое еще необходимо будет зарегистрировать, а потом совершать сделку.

Конечно догадываемся. Но а вы не подумали о тех людях, которые будут покупать переуступку у такого застройщика, если Анфиса решит продать??? Или все равно???

Да не надо колоться, в принципе проблемные объекты и атк почти все знаем)))

Что за объект?

Анфиса!!! opam@yandex.ru

Дима, дружище, ссори, не расколюсь, клиент боится афишировать и я обещал не раскрывать до поры, до времени :)), с уважением....